Возможные ограничения на использование участка в долевой собственности и действия для решения проблемы

Вопрос №2294276 из г. Владимир
опубликован 16.03.2013, 19:06

В 2011 г. приобрел часть заброшенного участока в долевой собственности под жилую застройку. Общая площадь 1043 кв.м. Моя доля 375/1043 участка и 36/100 сгоревшего дома (восстановлению не подлежит). Второй хозяин заниматься участком пока не хочет, на контакт не идёт, у него вид права - пожизненное наследуемое владение. Хотел сделать межевание и выделить свою долю, но там сказали, что участок менее 4 соток выделить нельзя. Я хочу начать как-то его использовать, что мне можно строить? Какие меры можно предпринимать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Осауленко Сергей Павлович

Юрист Ахтубинск, стаж 19 лет

5.0 260 отзывов

Вы являетесь собственником только в том случае если имеете свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (долю) и дом (долю) соответственно, причем так как дом сгорел Вы не являетесь собственником дома в любом случае по причине фактического уничтожения объекта. Сам по себе договор купли-продажи не свидетельствует о Ваших правах на земельный участок...

16.03.2013, 20:02

Сергей Павлович спасибо за ответ! У меня всё есть (Свидетельство на собственность участка и гос. регистрация, и акт передачи земельного участка, и такой же комплект на обгоревший дом, с кадастровыми номерами на дом и на участок. Всё в таких долях, как я написал. В свидетельствах на землю и дом о гос регистрации написано, что других участников долевой собственности не зарегистрировано. Но в кадастровой выписке два правообладателя: у меня вид права - Общая долевая собственность, а у обладателя второй доли - Пожизненное наследуемое владение. При продаже в агенстве мне сказали, что второй хозяин ещё в права наследования не вступал. Покупал-то я участок, а мне в придачу часть сгоревшего дома оформили. Его по закону в течении трёх лет можно было восстановить, но сгорел он давно. Я сделал временную крышу использую его как сарай, хочу строится под ПМЖ, свет без второго владельца мне не проводят. Второго правообладателя видел всего лишь один раз (он подъезжал, когда я на участке наводил порядок), на какой то контакт идти не хочет объясняя, что нет никаких планов. Мне-то что делать? Ждать когда он разродится? Участок уже 10-15 лет заброшенный стоит.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Осауленко Сергей Павлович

Юрист из города Ахтубинск, стаж 19 лет

5.0 260 отзывов

Не понятно на каком праве у Вас находится земельный участок и что Вы вкладываете в понятие приобрел. Складывается ощущение о отсутствии у Вас прав на указанные объекты. При таких вводных данных вразумительный ответ Вы не получите.

16.03.2013, 19:24

Спасибо за ответ! Я купил эту долю 375/1043 по договору купли-продажи на правах собственника. Есть собственник второй доли 668/1043, но ей пока не пользуется, не знает, что с ней делать, а я хочу что-то построить, но не могу даже свет подключить без него.

Спросить юриста