Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 16.03.2013, 23:23

Возможность гарантировать целевое использование обмененной доли и риск продажи своей доли новым собственником без уведомления остальных

Вопрос №2294800 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.03.2013, 23:23
Трое из четырех сособственников договорились о продаже квартиры, находящейся в долевой собственности (договора на использование площадей нет). Четвертый собственник - несовершеннолетний. Стоимость доли несовершеннолетнего недостаточна для покупки отдельной квартиры. Опекун (родитель) несовершеннолетнего предлагает обмен долей на часть в своей квартире. В этом случае все собственники дееспособные совершеннолетние граждане, и становится возможной продажа квартиры без необходимости параллельной покупки. Есть ли возможность гарантировать целевое использование обмененной доли опекуном? Например, соглашение о намерениях; или отдельный пункт договора обмена? Насколько реален риск продажи своей доли новым собственником через акт дарения (без соответствующего уведомления остальных сособственников, т.е. фиктивную дарственную)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам необходимо получить разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Обратитесь в районные органы опеки Вам там все объяснят как лучше сделать.Несовершеннолетний дарить не может, он может продать только с согласия органов опеки. Я считаю, что опекун представит документы на приобретаемую квартиру своему подопечному и если органы опеки все устроит по параметрам продаваемой и приобретаемой квартирам никаких рисков не будет.

17.03.2013, 00:16
Оценка автора вопроса:
Оксана Николаевна, благодарю за ответ. В органах опеки уже были, естественно.
Получается, что можно не переоформлять собственность несовершеннолетнего на опекуна и продолжить продавать от лица несовершеннолетнего. Мы все усложнили.
Спасибо ещё раз! :)
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 53 минуты

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 001 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 573 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 850 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 547 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 542 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 94 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 71 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 822 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 536 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 697 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 614 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 590 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 092 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5 101 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 330 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.5 1 637 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
5 3 336 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 591 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских