Как оценить и оформить вычет из страхового депозита за поврежденное имущество в сданной квартире?

Как мне правильно оформить вычет из страхового депозита за испорченное в квартире имущество? Квартира сдавалась семье с 3 маленькими детьми, на момент возвращения нам квартиры, когда мы оговаривали передачу квартиры и возвращения депозита в тот же день, они нас очень мягко предупредили, что возможно из депозиты будет вычет на небольшие поломки в квартире... Я испугалась немного, но меня успокоили, что это крышка унитаза и так по мелочи... Я подготовила Акт по передаче квартиры с дополнительными условиями в которых мы перечислили почти все поломки и испорченные вещи... Но, так как большую часть повреждений Арендаторы намеренно пытались скрыть, то я и не увидела все сразу: ( ( Например, дорогой ортопедический матрас (200 х 200 см) был с одной стороны залит розовой жидкостью, а с другой описан, но на передаче квартиры огромное розовое пятно было аккуратно прикрыто сложенным покрывалом, что меня немного смутило и я его решила развернуть, просто интуитивно... В результате слоенное покрывало было так же сильно залито розовой жидкостью, а еще он просто прикрывало пятно на матрасе! И так во всем остальном. Ни кто не указал на вырванную петлю в книжном шкафу в кабинете, не упомянули о разбитых плафонах в настенных светильниках (их аккуратно перевернули, чтобы было не видно), свет который не зажигался в ванной и в гостиной, объяснили, что просто перегорели лампочки, а я по наивности в Акт записала только то, что в гостиной не горит люстра (она просто дорогая очень), а про ванну и не упомянула, поверив им на слово, не сказали о сломанном полотенце сушителе и держателе зеркала и т.д. В результате когда пришли убираться в квартиру после их переезда, мы с ужасом обнаруживали новые проблемы. Очень обидно. Квартира дорогая. Сдавали ее впервые и увидев, что с ней сделали за год, сердце кровью обливается. В результате с нас требуют наши Арендаторы депозит и не соглашаются со многими позициями. Например, в Акте написано, что требуется химчистка покрывала и стульев (там были просто страшные пятна и у меня есть фотографии), но после химчистки пятна части стульев остались (на 8 из 12), а покрывало сильно деформировалось и село (о чем написано на чеке из химчистки). Арендаторы согласны оплатить химчистку этих вещей 4 500 руб. по чеку и перетяжку одного стула, а то что это дорогие гарнитурные стулья и я не могу перетянуть 1, так как он будет сильно отличаться. Да т как пользоваться остальными? Арендаторы утверждают, что на остальных пятна не такие сильные и их можно отнести к естественному износу... Покрывало не достает теперь до края кровати, а куплено было вместе в дорогом комплекте с гардинами, подушками и изголовьем кровати. Как оценить стоимость его, которую мы можем мотивированно вычесть, так как Арнедаторы на все требуют чеки? Как быть с остальными испорченными вещами, которые мы обнаружили уже после того как они съехали? Как правильно оформить и оценить испорченное имущество, если не на все есть чеки? Например, записанный торшер в Акте, был заменен на другой, но тот другой мы привезли из своего загородного дома. Я могу просто вычесть стоимость разбитого торшера найдя аналогичный в интернете на сайте, или я обязательно должна потратить свое время, приехать в Москву и что-то купить, приложив им чек. Мы живем не в России. Заниматься всеми этими разрушениями нам сложно и неудобно, так как прилетаем в Москву на ограниченное количество временени. Наша домработница часть поломок устранила, часть вещей было заменено, но часть так и остались, хотя времени после окончания договора прошло много. Посоветуйте, пожалуйста, как быть в данной ситуации?