Как защитить свои права на квартиру в ситуации с семейным конфликтом

Я купила квартиру и оформила ее в равных долях на маму и отчима. Потом мама разошлась с отчимом, но не развелась официально и переписала свою долю на меня по дарственной. Сейчас я с матерью не общаюсь, так как она присвоила себе другую квартиру, которая досталась мне, брату, матери по завещанию, но мы с братом при оформлении решили, что оформим всё на мать, а она по справедливости всё разделит, но она просто послала нас куда подальше и всё на этом, сказав, что всё это её и мы больше к этой квартире не имеем никакого отношения. Так как она поступила, это подло и я хочу проучить её поселившись в той квартире где она живёт и где есть моя доля. Сама или с братом или мы сдадим комнату в этой квартире, я точно ещё не знаю, как мы поступим с братом. Так вот после всего этого, она ещё и не пускает меня в квартиру с моей долей, которую я купила, но доля в ней мне же принадлежит по дарственной. Что мне делать в такой ситуации и как попасть в квартиру и какие права на квартиру я имею, если мать, там теперь только прописана и кричит, что пойдёт в милицию и напишет заявление, что она подарила мне долю, а я пытаюсь её продать и выселить её. конечно, у меня нет слов на делишки моей матери, но так оставлять её безнаказанно мы с братом не хотим. И как ещё нам быть с квартирой, которую она присвоила себе послав нас далеко и на долго.