В суде, судья просит чтобы я провел строительную экспертизу, мотивируя это тем, что я не обосновал документально сумму иска.

Прошу помочь в следующем вопросе, при покупке мной квартиры продавцом не были указанны недостатки в частности аварийный балкон который срочно нуждается в капитальном ремонте. Обнаружить сразу недостаток в следствии многих объективных причин я не мог. По истечении примерно пол года, с момента совершения сделки (купли-продажи квартиры), я обратился к продавцу с претензией на соразмерное уменьшение стоимости квартиры, указав сумму (11 тыс. рублей) реально заниженную, по сравнению с суммой ремонта балкона (30 тыс. рублей) о которой я узнал в службе единого заказчика. Но предоставить официальную бумагу служба единого заказчика мне отказала. После чего я обратился в суд с иском к продавцу по вышеуказанному иску. В суде, судья просит чтобы я провел строительную экспертизу, мотивируя это тем, что я не обосновал документально сумму иска. В ответ на предложения судьи я ходатайствовал о запросе документов в службе единого заказчика, о стоимости ремонта балкона, так как аварийные балконы из года в год вносятся в ежегодный план (смету) кап. ремонта и все подетальные расчеты у них есть. По ходу всего этого возникло много вопросов: 1.существует какой-либо нормативный акт предусматривающий возможность рассмотрения всех споров по купле-продаже недвижимости только в течении шести месяцев? 2.могу ли я пригласить в качестве экспертов работников службы единого заказчика не смотря на то, что у них нет документов на экспертную деятельность? 3.возможно или нет обратится в суд с иском на работников службы единого заказчика, по факту отказа предоставить мне информацию о стоимости ремонта балкона на основании того, что между мной и службой единого заказчика заключен договор о предоставлении мне коммунальных услуг, операясь на закон о защите прав потребителей? Тахтарбаев Иван.