Возможно ли продать 1/2 земельного участка и сохранить общую долевую собственность?

Вопрос №2298662 из г. Обнинск
опубликован 18.03.2013, 14:22

Являюсь единственным владельцем земельного участка Могу ли я продать 1/2 участка стороннему человеку. Т.е. в дальнейшем участок будет в общей долевой собственности (по 50 % у меня и у покупателя). Меня интересует именно возможность владение одним общим участком в равных долях, а не разделение первоначального участка на два равных.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белокуров Олег Васильевич

Юрист Ульяновск, стаж 28 лет

5.0 29 отзывов

Уважаемая Анастасия Владимировна!

Согласно ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охра-няемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуа-лизации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или пере-ходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, ре-организация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Таким образом, закон не запрещает продавать долю в праве на недвижимое имущество.

Не совсем понятно, какую цель Вы преследуете при этом (ведь общая долевая собствен-ность таит в себе множество проблем!), но земельный участок или его часть можно сдать в аренду.

18.03.2013, 15:21

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 59 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 128. Объекты гражданских прав

Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав

Хоружий Иосиф Иванович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 2878 отзывов

Уважаемая Анастасия!

Владеть, распоряжаться и пользоваться - суть разные юридические понятия. Если Вы определились с продажей доли (без разделения на два размежованных участка), то с порядком пользования общей долевой собственностью Вы можете определиться по взаимному соглашению. Если не получается - идите в суд.

18.03.2013, 15:23

Спасибо за ответ!

Спросить юриста