Как оформить совместное имущество при разводе и решить спор о продаже комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос №2301763 из г. Москва
опубликован 19.03.2013, 13:25

Question

Как можно сделать. По решению суда совместно приобретенную комнату в коммунальной квартире, при разводе суд решил по комнаты. Я комнату разделила пополам и поставила мебель, проживаю пока там, т.к. пока идти некуда. На второй половине проживает бывший муж со своей мамой. Я и они там прописаны. По нормальному не решают вопрос чтобы продать комнату целиком и разделить денежные средства и в то же время не хочет мне выплачивать стоимость и не хочет чтобы я ему выплатила. Сейчас буду оформлять в собственность комнаты и разделять лицевые счета. После этого какие возможны варианты, если я не буду там проживать и продавать свою часть, что они могут сделать, я потом попаду на свою часть фактически или они могут занять мою часть и нужно только по решению суда снова туда попасть? Или можно просто вызвать участкового и зайти на свою часть, при возврате через какое-то время, чтобы продать. А также как я могу туда кого-нибудь поселить в выделенную часть комнаты, что нужно?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Добрый день Татьяна, можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

 Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Татьяна, если комната одна, то надо определить порядок пользования комнатой. Он определяется по соглашению всех собственников, при отсутствии согласия - в суде. Поселить кого-то другого на своей части комнаты можете только с согласия другого собственника (ст.247 ГК РФ). Продать свою долю можете, предварительно предложив выкупить второму собственнику.

19.03.2013, 13:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как оформить совместное имущество при разводе и решить спор о продаже комнаты в коммунальной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что нужно сделать, чтобы отгороженную часть комнаты можно было бы обменять или продать?

Могу ли я и каким образом разделить лицевые счета на эти комнаты, чтобы сын самостоятельно оплачивал счета за свою комнату?

Приобретенную в браке, находящуюся в частной собственности между супругами?

Возможность разделить квартиру при разводе для обеспечения своего жилья и нормальных условий для ребенка

Разделение лицевых счетов и закрепление комнаты в квартире по завещанию - когда следует выплатить деньги за превышающий метраж?

Как продать долю в комнате в коммунальной квартире, когда второй собственник не хочет выкупать ее целиком

Как разделить лицевые счета в многокомнатной квартире при наличии доли у соседки?

Площадь этой комнаты даже меньше той, что ему положена, исходя их площади квартиры и кол-ва прописаных в ней людей.

Разделение комнат в коммунальной квартире - возможно ли отдать одну комнату сестре с детьми

Права бывшего мужа на свою часть квартиры после развода - возможности и ограничения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59