Кто должен ремонтировать балконную плиту - ЖЭК или УК?

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона ( управляющая организация) по заданию другой стороны ( собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в таком доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

П.п. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от от 13 августа 2006 г. N 491 предусматривает, что в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома ( включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

.

Имеются решения судов, когда подобного рода споры решаются в пользу жильцов, с одним из них Вы можете ознакомиться здесь:

actoscope.com

.

Балконную плиту должна ремонтировать управляющая компания, своими силами либо с привлечением подрядной организации.