Военнослужащий на ипотеке - как выйти из заложенной квартиры и получить жилье по очереди?

Вопрос №2304252 из г. Москва
опубликован 19.03.2013, 22:48

Question

Я военнослужащий. Под разными предлогами меня долгое время не ставили в очередь на квартиру. В итоге я решил самостоятельно взять в коммерческом банке ипотечный кредит на строительство квартиры, по которому плачу уже 5 лет и еще предстоит платить 10. С учетом того, что в настоящее время для военнослужащих упростилась процедура постановки в очередь на квартиру, хочу воспользоваться этим правом. Подскажите, что мне для этого сделать и обязательно ли продавать ипотечную квартиру, которая мне по факту не пренадлежит, а будет еще 10 лет находиться в залоге у банка. Спасибо.

Нурбагандов Мирза Чанкабахович · Accepted Answer

Здравствуйте, Юрий!
Попробуйте переоформить ипотеку на другого человека. Такое переоформление совсем несложно, если на то есть согласие банка. Данное действие не предусматривает какой-нибудь пользы для банка, и оно связано с повторной проверкой платежеспособности и объекта недвижимости, поэтому клиенту необходимо предъявить обоснованную причину переоформления.
Переоформить ипотеку на другого человека можно в следующих случаях: замена залога, перевод долга на нового заемщика, исключение одного заемщика из общего их числа, изменение срока кредитования.
При желании можно продать квартиру, находящуюся в залоге, переоформить ипотеку можно в том случае, если лицо, которое собирается покупать эту недвижимость, знает об этом факте и соглашается с погашением кредитного долга. Тогда Вы и денег не потеряете и  сможете встать в очередь на жилье.
Удачи.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Пунктом 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" предусмотрена возможность обеспечения жилыми помещениями военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства, то есть по избранному месту жительства. При этом ранее полученные жилые помещения должны быть сданы Министерству обороны. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется один раз.
     При получении справки из Росреестра у Вас ипотечная квартира будет зарегистрирована на вас,но будет указано обременение - ипотека.Вам могут отказать в постановке на очередь в связи с тем ,что вы уже имеете жилье.

Удалено · Answer

Здравствуйте.Юрий!
Ипотечная квартира - помеха в получение квартиры как военнослужащему.
*****************

Военнослужащий на ипотеке - как выйти из заложенной квартиры и получить жилье по очереди?

*****

Похожие вопросы

Могут ли банки лишить меня квартиры, находящейся в залоге другого банка по ипотеке

Можно ли оформить дарственную на квартиру в залоге у банка?

Что можно сделать с этой квартирой, чтобы не выселили из единственного жилья?

Эксперты делятся советами - как продать залоговую недвижимость в Тюмени?

Каким образом банк может претендовать на ипотечную квартиру, находящуюся в другом банке, и каковы последствия для заемщика?

Скажите, в случае рождения второго ребёнка сможем ли мы воспользоваться Материнским капиталом (погасить часть кредита)?

Можно ли использовать Материнский капитал для погашения ипотечного кредита и оформить доли квартиры на детей

Может ли банк конфисковать ипотечную квартиру, если не выплачивается потребительский кредит?

Залог квартиры и возврат подоходного налога - как влияет смена залога на право на возврат при наличии договора дарения?

Как влияют исполнительные производства по кредитам в другом банке на залог коммерческой недвижимости в Сбербанке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59