Как документально, правильно, из одного дома, на одного хозяина (одноквартирного), сделать два, на два хозяина (двухквартирный).

Построил (стены,крышу(общая)) пристрой (3 ком.,кухня, туалет, ванна, прихожая, общ. 81,1 кв. метра), к отцовскому дому (56,5 кв. метра). Вход общий, через мой пристрой. Разрешение на строительство в отделе архитектуры оформили как реконструкцию объекта капитального строительства индивидуального жилого дома. Собственник жилого дома (отец) написал обязательство: в связи с использованием совместных средств, моих и моей супруги,на строительство кирпичной части общей площадью 81,1 кв метра вышеуказанного жилого дома, ОБЯЗУЮСЬ после ввода в эксплуатацию данного строения передать его в собственность застройщиков. В эксплуатацию дом (пристрой) пока не ввели. Из-за возникших семейных разногласий считаю правильным (безопасным) вариантом оформить свой дом (пристрой) на себя, для дальнейшего строительства (и при необходимости возможности продажи своего пристроя ). Отец согласен. Подскажите пожалуйста что надо для этого сделать, и как правильно документально оформить его на себя, чтобы в случаи раздела имущества ни кто не мог претендовать на наш пристрой. Как документально, правильно, из одного дома, на одного хозяина (одноквартирного), сделать два, на два хозяина (двухквартирный). Отец согласен оформить на меня только наш пристрой, а не весь дом. И как быть с землёй? Спасибо.