Возможно ли отделиться от совладельцев и зарегистрировать самостоятельное домовладение?

Если достичь согласия по данному вопросу с соседями не получается, то Вам необходимо обращаться с иском о реальном разделе в суд.

Примерно это будет выглядеть так:

В Ленинский районный суд г. Новороссийска

Истец: Карачлы Константин Владимирович,

Прож. по адресу: г. Новороссийск, ул. Карла Либкнехта, д. № 18,

Тел. 8-988-341-89-48, 8-964-898-22-51

Ответчик: Карачлы Марина Витальевна,

Прож. по адресу: г. Новороссийск, ул. Карла Либкнехта, д. № 18,

Ответчик: Карачлы Станислав Владимирович,

Прож. по адресу: г. Новороссийск, ул. Карла Либкнехта, д. № 18,

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, Карачлы Константин Владимирович, являюсь собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 27,2 кв.м. по адресу: г. Новороссийск, ул. К.Либкнеха, дом № 18, литер Б, и 1\3 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 44,2 кв.м., по адресу: г. Новороссийск, ул. К.Либкнеха, дом № 18, литер А. данные жилые дома расположены на неприватизированном земельном участке площадью 716 кв.м.

Собственниками остальных долей в праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости(по 1/3 доли каждый) являются ответчики.

Между нами сложился определенный порядок пользования данными жилыми домами, а именно:

Я проживаю и пользуюсь жилым домом № 18, под литером Б, по ул. К.Либкнехта, общей площадью 27,2 кв.м., а также вспомогательными строениями : литер б (пристройка), площадью 4,5 кв.м, литер Д (летняя кухня), площадью 10,8 кв.м., литер Г5 (сарай), площадью 6,5 кв.м., литер Г7 (сарай) площадью 6 кв.м., литер Г6 (уборная) площадью 2,5 кв.м., а также земельным участком площадью 238,7 кв.м.

Ответчики проживают и пользуются жилым домом № 18, под литером А, по ул. К.Либкнехта, общей площадью 44,2 кв.м., а также вспомогательными строениями: литер а (пристройка), площадью 19,7 кв.м., литер а1(жил.веранда) площадью 3,5 кв.м., а2 (пристройка и крыльцо) площадью 17,6 кв.м., литер Г2 (сарай) площадью 12 кв.м., литер В (сарай) площадью 15,5 кв.м., литер Г (летняя кухня) площадью 13 кв.м., литер Г1 (баня) площадью 4,5 кв.м., литер Г7 (сарай) площадью 6 кв.м., литер Г3 (уборная) площадью 1,2 кв.м., литер Г4 (навес) площадью 10,5 кв.м., а также земельным участком площадью 477,32 кв.м.

Между мною и ответчиком часто возникают споры о порядке использования жилого домовладения и земельного участка на котором оно расположено, и мы не можем достичь соглашения о способе и условиях выдела моей доли в натуре, а также достичь соглашения о приватизации данного земельного участка .

Мирным путем данный спор разрешить не удается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, ст. 35 Земельного Кодекса РФ, ст. ст. 22 - 23, 131 - 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1.Разделить домовладение , расположенное по адресу: г. Новороссийск, ул. Карала Либкнехта, дом № 18, в натуре и в соответствии с моей 1/3 долей в праве общей собственности выделив мне в пользование жилой дом № 18, литер Б, по ул. К.Либкнехта, общей площадью 27,2 кв.м., а также вспомогательные строения : литер б (пристройка), площадью 4,5 кв.м, литер Д (летняя кухня), площадью 10,8 кв.м., литер Г5 (сарай), площадью 6,5 кв.м., литер Г7 (сарай) площадью 6 кв.м., литер Г6 (уборная) площадью 2,5 кв.м.

Указанная часть домовладения имеет отдельный вход, которым я постоянно пользуюсь.

2.Определить порядок пользования земельным участком по адресу: г. Новороссийск, ул. Карала Либкнехта, дом № 18, выделив мне в пользование земельный участок площадью 238,7 кв.м..

Приложение:

1. Исковое заявление – 2 экз..

2. Свидетельство о гос.регистрации права серии 23-АК № 362465 от 26.10.2011 г.- 3 экз. (копии).

3. Свидетельство о гос.регистрации права серии 23-АК №431821 от 26.10.2001 г. – 3 экз.(копии).

4. Свидетельство о праве на наследство по закону от 24.09.2003 г. – 3 экз.(копии).

5. Технический паспорт домовладения – 3 экз. (копии).

6. Документ об уплате госпошлины.

7. Доверенность на имя Магонова В.А. – 3 экз. (копии).

Подлинники документов будут представлены непосредственно в судебное заседание.

"___" марта 2013 г.

Представитель по доверенности В.А.Магонов