Нужны ли отказы от остальных наследников для продажи квартиры, купленной в 1997 году?

Вопрос №2308550 из г. Москва
опубликован 20.03.2013, 20:47

В 1997 году была куплена квартира. Собственники: отец, мать, дочь и внук (сын дочери). В 2001 году отец умирает. Мать вступает в наследство всей доли, принадлежавшей отцу. Дочь у нотариуса пишет отказ. У отца есть еще сын и еще одна дочь, не писавшие отказ. При продаже этой квартиры СЕЙЧАС понадобятся ли отказы от еще одной дочери и сына (по прошествии 12 лет после смерти отца) или можно написать, что проблемы с появившимися наследниками продавец (т.е. дочь, мать, внук) будут решть сами, без привлечения покупателя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Правовой центр"

Юридическая фирма Москва

5.0 386 отзывов

Здравствуйте, Николай.

Коллега не прав. Раз дети наследодателя не писали отказ от наследства, их права нарушены, и они могут обратиться к новому собственнику с иском, потребовать свои доли, если, конечно, суд восстановит у них пропущенные сроки. Вероятность такая есть! Если покупатель очень уж дотошный, то он обезопасит себя и потребует от продавцов все соответствующие документы ещё до заключения сделки, либо, зная о возможности предъявления иска наследниками, согласится на сделку и купит эту квартиру, на свой страх и риск. По прошествии 12 лет наследники уже никак не могут отказаться от наследства, они могут только написать у нотариуса обязательство, что они согласны со сделкой и не будут претендовать в дальнейшем. И такую бумагу покупатель может потребовать от продавца.

С уважением,

Никита Андреевич

21.03.2013, 13:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Медведев Владислав Игоревич

Юрист из города Павлодар, стаж 11 лет

4.8 1187 отзывов

из текста вопроса следует что мать уже вступила в право наследования то есть унаследовала имущество соответственно она и является его собственником поэтому дополнительных согласований и разрешений в данном случае не требуется

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужны ли отказы от остальных наследников для продажи квартиры, купленной в 1997 году?

Похожие вопросы