Необходимо ли выплачивать агентству недвижимости комиссию при продаже квартиры без их участия?

Вопрос №2309601 из г. Бийск
опубликован 21.03.2013, 07:37

У нас такая ситуация. Стали продавать квартиру, позвонили с агенства недвижимости и спросили, могут ли они предлагать нашу квартиру, я согласилась. Никакого договора не заключали. АН нашли покупателя, заключили в АН предварительный договор, где прописывалось, что перед заключением договора купли продажи обязуемся выплатить агентству благодарность в размере 1%. Но все справки, все бумаги мы делали сами. И договор купли продажи уже заключили без АН. Они начали звонить только тогда, когда подошли сроки, указанные в предварительном договоре. Но мы то уже все сделали. Можем ли мы не платить им и чем это может грозить, смогут ли они что то предъявить? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукзен Михаил Александрович

Юрист Ангарск, стаж 11 лет

5.0 1260 отзывов

в связи с тем что вы договор с АН неподписывали то и обязанности что то оплачивать АН у вас не возникло

21.03.2013, 08:54

Спасибо Вам большое за информативный ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Лукзен Михаил Александрович

Юрист из города Ангарск, стаж 11 лет

5.0 1260 отзывов

они могут вам предъявить иск о взыскании 1 % в соответствии с условиями договора предварительного, какое решение примет суд 100% сказать не возможно, ведь вы будете возражать, моджет быть вам и удастся доказать что ребования неосновательны, однако они нашли вам покупателя, то есть выполнили обязанности по предварительному договору, можете рискнуть и не опалчивать им до решения суда

21.03.2013, 07:42

Да, но ведь в договоре не было написано, что если они найдут покупателя, то я им обязана буду заплатить, покупатели тоже никакого договора на оплату услуг с ними не заключали ( кроме предварительного )

Спросить юриста

Лукзен Михаил Александрович

Юрист из города Ангарск, стаж 11 лет

5.0 1260 отзывов

а что у вас тогда в этом предварительном договое написана какие обязателдьства сторон?

21.03.2013, 07:55

Там только прописано, что при отказе продажи квартиры задаток возвращается покупателям в двойном размере, а при отказе покупки задаток остается у меня. ни о каких штрафах при отказе сотрудничества с АН не прописано.

Спросить юриста

Лукзен Михаил Александрович

Юрист из города Ангарск, стаж 11 лет

5.0 1260 отзывов

но ведь заключали договор где была обязанность оплать 1 процент за подбор покупателя?

21.03.2013, 08:12

Нет, там было написано расходы по оформлению документов на продажу квартиры и услуги АН оплачивает продавец 1% и покупатель 1%, но ведь все документы мы сделали сами.

Спросить юриста

Лукзен Михаил Александрович

Юрист из города Ангарск, стаж 11 лет

5.0 1260 отзывов

имеется ли в договое расшифровка тех услуг которые осуществляет агенство? как я поняла это договор между вами и покупателями? если это так можете смело не платить

21.03.2013, 08:36

Нет. Расшифровки нет. В договоре подписи только моя и покупателя. Ни печатей, ни подписей агенства нет. Но все экземпляры почему то они оставили у себя и нам не дали.

Спросить юриста