Необходимо ли выплачивать агентству недвижимости комиссию при продаже квартиры без их участия?
Вопрос №2309601
из г. Бийск
опубликован 21.03.2013, 07:37
опубликован 21.03.2013, 07:37
У нас такая ситуация. Стали продавать квартиру, позвонили с агенства недвижимости и спросили, могут ли они предлагать нашу квартиру, я согласилась. Никакого договора не заключали. АН нашли покупателя, заключили в АН предварительный договор, где прописывалось, что перед заключением договора купли продажи обязуемся выплатить агентству благодарность в размере 1%. Но все справки, все бумаги мы делали сами. И договор купли продажи уже заключили без АН. Они начали звонить только тогда, когда подошли сроки, указанные в предварительном договоре. Но мы то уже все сделали. Можем ли мы не платить им и чем это может грозить, смогут ли они что то предъявить? Заранее спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
в связи с тем что вы договор с АН неподписывали то и обязанности что то оплачивать АН у вас не возникло
21.03.2013, 08:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо Вам большое за информативный ответ.
2 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
они могут вам предъявить иск о взыскании 1 % в соответствии с условиями договора предварительного, какое решение примет суд 100% сказать не возможно, ведь вы будете возражать, моджет быть вам и удастся доказать что ребования неосновательны, однако они нашли вам покупателя, то есть выполнили обязанности по предварительному договору, можете рискнуть и не опалчивать им до решения суда
21.03.2013, 07:42
Оценка автора вопроса:
Да, но ведь в договоре не было написано, что если они найдут покупателя, то я им обязана буду заплатить, покупатели тоже никакого договора на оплату услуг с ними не заключали ( кроме предварительного )
а что у вас тогда в этом предварительном договое написана какие обязателдьства сторон?
21.03.2013, 07:55
Оценка автора вопроса:
Там только прописано, что при отказе продажи квартиры задаток возвращается покупателям в двойном размере, а при отказе покупки задаток остается у меня. ни о каких штрафах при отказе сотрудничества с АН не прописано.
но ведь заключали договор где была обязанность оплать 1 процент за подбор покупателя?
21.03.2013, 08:12
Оценка автора вопроса:
Нет, там было написано расходы по оформлению документов на продажу квартиры и услуги АН оплачивает продавец 1% и покупатель 1%, но ведь все документы мы сделали сами.
имеется ли в договое расшифровка тех услуг которые осуществляет агенство? как я поняла это договор между вами и покупателями? если это так можете смело не платить
21.03.2013, 08:36
Оценка автора вопроса:
Нет. Расшифровки нет. В договоре подписи только моя и покупателя. Ни печатей, ни подписей агенства нет. Но все экземпляры почему то они оставили у себя и нам не дали.
Приходите с договорами будем разбираться. Время консультации согласуйте по т. 9132631511
21.03.2013, 16:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Похожие вопросы
Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры
Можно ли расторгнуть договор с агентством и перейти к другому?
Наличие договора и обязательство оплатить агентству - что делать в данной ситуации при продаже квартиры?
Анализ генерального риэлторского договора - поиск покупателя и возможность расторжения
Требуется совет - Как поступить, если агентство предлагает расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры
Возможность возврата задатка при истечении срока договора купли-продажи с агентством недвижимости
Продавец нарушил договор о купле-продаже квартиры - как вернуть задаток в двойном размере?
Правомерность пункта договора о запрете самостоятельного поиска покупателей и требования неустойки при расторжении
Пропавший покупатель - как правильно отправить письмо и обезопасить себя в случае судебного разбирательства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут