Проблемы с приватизацией квартиры на троих - возможности совместной собственности и защита интересов

Вопрос №2312140 из г. Люберцы
опубликован 21.03.2013, 17:25

Question

В 1997 году был подписан договор приватизации квартиры на троих: мама, дочь и сын дочери. В договоре указан вид собственности совместная. В 2013 году мы решили получить свидетельство о праве собственности на квартиру. НО! При подаче документов в регпалату для получения свидетельства, нас всех развернули и отправили к нотариусу за Договором определения долей, т.к. по словам регистратора: В настоящее время понятие совместная собственность возможна только между супругами. Но, мы хотим, чтобы без согласия двух других собственников третий не смог бы никого зарегистрировать в квартире, а также продать свою долю или часть доли. В связи с этим у меня вопросы:
1. Что делать, если мы не хотим выделять доли на каждого, а владеть квартирой совместно?
2. Какие наши действия для защиты наших интересов?
3. Можем ли мы составить соглашение об определении долей, но собственность оставить совместной или общей и какой фразой это оговорить в соглашении? Сколько в таком случае будет свидетельств (одно или три)?
4. При смерти одного из собственников, кто будет наследовать долю умершего? (Например, у всех собственников есть законные супруги и дети)?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Не слишком ли много вопросов задаете в рамках бесплатной программы? Мало ли, что вы хотите, закон один для всех. Если вам необходимо получить новые документы на квартиру, то действительно , необходимо сначала составить соглашение об определении долей. Не обязательно у нотариуса, можно в простой письменной форме. Вы должны понимать, что каждый из вас-полноправный собственник, имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. И если соглашение о разделе долей между собственниками не достигнуто,-доли могут быть определены решением суда, по иску любого из собственников.  В случае открытия наследства, имущество наследодателя наследуют имеющиеся у него наследники по закону или по завещанию.

Проблемы с приватизацией квартиры на троих - возможности совместной собственности и защита интересов

Похожие вопросы

Передача квартиры без оформления дарственной - возможно ли составить соглашение?

Нотариальное удостоверение соглашения об определении размеров долей в приватизированной квартире необходимо для

Необходимо судебное определение долей в 3-х комнатной квартире с учетом отказа сына и его состояния

Договор дарения половины квартиры сыну на основании Договора передачи квартиры в собственность гражданина

Составление соглашения об определении долей в приватизированной квартире после смерти одного из собственников

Как определить доли в праве собственности на квартиру и как их зарегистрировать? Можно ли продавать свою долю в дальнейшем?

Оформление договора дарения доли в квартире между близкими родственниками - необходимость и расчет платежа нотариусу

Как правильно оформить право собственности и продажу доли в квартире без проблем

В 2007 году отец умирает, мать отказыватся от доли в наследстве в пользу дочери.

Определение долей в совместной собственности - выделение большей доли матери в собственности на земельный участок с квартирой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59