Проблемы с наследством и оформлением документов на квартиру - рекомендации по проверке и оформлению сделки

Вопрос №2315951 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.03.2013, 22:01

Question

Мамина знакомая бабушка пришла со слезами на глазах и умоляет ее досмотреть. У нее была дочь, она умерла... Есть из родственников только жена ее покойного брата и племянник. Бабушка говорит что племянник забрал все ее документы на квартиру, квитанции. Так же говорит что они могли без нее оформить договор пожизненного содержания. Вопросы: 1) Как проверить был ли действительно оформлен какой либо документ на квартиру? 2) Как лучше оформить эту сделку с ней... дарение или купля-продажа, чтобы потом не возникло проблем? 3) Какая последовательность оформления документов квартиры на меня? Жалко бабушку... да и сама потом не хочу спустя время понять что все было напрасно. Заранее благодарю.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Бабушка может в ФРС дубликаты документов заказать, так и узнает, кто является собственником. Вы по ее доверенности можете это сделать. Лучше Вам оформлять договором пожизненного содержания с иждивением, поскольку такие правоотношения и планируются.

Петровская Юлия Александровна · Answer

Для начала закажите в Росреестре выписку из ЕГРП. 
Может, бабушка уже и не собственник.

Петровская Юлия Александровна · Answer

Спасибо за ответ! А если они оформили уже какой либо договор (рента, дарение или еще что то) Это видно будет в выписке ЕГРП? Простите за вопрос....я просто в этом вообще не разбираюсь....

Если бабушка - собственник, то тогда можно уже говорить о восстановлении утраченных правоустанавливающих  документов или истребовании этих документов у племянника, а также ставить вопрос об исполнении племянником обязанностей по договору ренты (если таковой заключался).

Петровская Юлия Александровна · Answer

Бабушка сегодня у нотариуса подписала доверенность на меня на восстановление документов для дальнейшего оформления дарения. Вот я и думаю....а вдруг пока я буду все это оформлять они что то сделаЮт или уже сделаЛИ.....В ЕГРП ведь не сразу сведения о сделках попадают? Или пока там сведений об обременении нет, можно заниматься дарением? Как Вы считаете?
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
На данном этапе Вам нужно установить, кто собственник. Так как в Вашем вопросе нет информации о сроках возникновения права собственности на квартиру и возможного перехода этого права, у Вас два варианта узнать это - заказать выписку из ЕГРП, если там информация отсутствует, заказать в БТИ справку о принадлежности.

Проблемы с наследством и оформлением документов на квартиру - рекомендации по проверке и оформлению сделки

Похожие вопросы

Как расторгнуть незарегистрированный договор ренты и оформить дарение квартиры - юридические возможности

Как правильно оформить передачу квартиры от бабушки внуку, чтобы избежать возможных споров родственников после смерти?

Племянник подаёт в суд о вселение и прописке ребёнка в квартиру к бабушке и стать опекунами ребёнка.

Судебный спор о праве собственности на квартиру

Столкновение прав на квартиру - Что делать, если жилищное наследство оспаривает родственник?

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

Так сможет ли вторая дочь иметь право на часть в данной квартире?

Как оформить квартиру после смерти квартиросъёмщика без завещания?

Возможно ли оспорить договор купли-продажи квартиры с учетом наличия завещания от 1997 года и дарения в 2010 году?

Бабушка просит вернуть собственность после мошеннической сделки с дочерью

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59