Вопросы по налоговому вычету при покупке недвижимости - оформление, рассчет, сроки и возврат налога на ребенка.

Question

У меня вопросы по налоговому вычету при покупке недвижимости.
Наша семья приобрела квартиру в равных долях на троих членов семьи, включая ребёнка.
1) Так случилось, что за почти за год до заключения договора покупки недвижимости, я потерял официальный источник дохода (до момента увольнения непрерывный стаж около 5 лет). Потеря работы и приобретение жилья случилось в один календарный год (2012, начало и конец года соответственно). Могу ли я подать заявление на возврат налогового вычета за прошлый года, когда я был официально трудоустроен? Если да, то за какой прошедший период я могу рассчитывать на возврат налогового вычета?
2) Поскольку квартира оформлена в собственность в равных далях, в т.ч. и на несовершеннолетнего ребёнка, как правильно оформлять возврат вычета?: пропорционально на каждого члена семьи исходя из стоимости 1/3 доли?, или можно весь вычет оформить на одного члена семьи?
3) Как вернуть налог на ребёнка? Он же не является плательщиком 13%?
4) В течение какого времени после покупки жилья у нас есть право оформить возврат налога?
Спасибо.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей. 1. Не можете. Право на вычет возникло у Вас в 2012 году, следовательно реализовать право Вы можете при расчете налога за 2012 год. Остаток вычета будет переходить на последующие года. 2. Вычет разделяется на всех собственников, пропорционально долям. 3. Вычет за ребенка может предъявить любой из родителей. 4. Согласно ч. 7 ст. 81 НК РФ Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Подавайте декларацию 3-НДФЛ и начинайте использовать вычет

Вторых Евгений Геннадьевич · Answer

Здравствуйте. Так как Ваша квартира оформлена в общую долевую собственность, то каждый собственник получает имущественный вычет самостоятельно за исключением несовершеннолетнего ребенка. За него право получить налоговый вычет имеет право один из родителей: "...При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). предполагает право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом..." - ст.220 НК РФ. Срок обращения за предоставлением имущественного налогового вычета законом не установлен, но предоставляется он налогоплательщику один раз.

Вопросы по налоговому вычету при покупке недвижимости - оформление, рассчет, сроки и возврат налога на ребенка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Можно ли оформить налоговый вычет с процентов по ипотеке за все прошедшие периоды начиная с 2005 года?

Может ли мать получить налоговый вычет за долю ребенка в купленной квартире спустя 6 лет?

2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса муж имеет право на вычет при покупке доли недвижимости.

Наша семья купила квартиру где на членов семьи полагается по 1/4 доли от квартирына каждого члена семьи.

Соответственно, получается, что мы получаем две трети от стоимости всего вычета, а остальное-куда?

Срок действия права налогового вычета при покупке квартиры и возможность получения его студентами с пенсией по потере кормильца

Влияние подарка квартиры на налоговый вычет за покупку частного дома - выбор между договором дарения и завещанием

Налоговые вычеты и субсидии на жилье - ответы на вопросы

Как получить налоговый вычет за покупку второй квартиры и может ли это сделать совершеннолетняя дочь

Право на получение вычета по ипотеке при покупке квартиры в 2012 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59