Неясность в предмете договора - как квартира может принадлежать продавцу на основании собственности?
Вопрос №2318245
из г. Нальчик
опубликован 24.03.2013, 12:57
опубликован 24.03.2013, 12:57
Предварительный договор купли продажи. Сам готовлю договор не понятен один момент: Предмет договора: 1.1. Продавец обязуется в будующем передать в собственность Покупателю, а покупатель обязуется оплатить квартиру состоящую... 1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности согласно... Что в пункте 1.2 является правом собственности, ведь дом еще не сдан в эксплуатацию, может быть тут надо указать, то что квартира принадлежит продавцу на основании разрешения на строительство, и и права собственности на земельный участок где строится дом?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр!
Если квартира еще не принадлежит продавцу, он не имеет права заключать предварительный договор купли-продажи. Квартира еще не зарегистрирована, дом еще не введен в эксплуатацию.
Разрешение на строительство разрешает только строительство но не является основанием для права собственности на квартиру.
24.03.2013, 12:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
У вас не преддоговор кп, а договор переуступки права требования, судя по тексту. Надо смотреть, какие документы есть у продавца. Вероятно. это ДДУ, он должен быть зарегистрирован.
24.03.2013, 13:03
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Юридическая сила договора купли-продажи квартиры в незавершенном жилом доме
Возможно ли осуществить оформление купленной квартиры в собственность без оплаты 1% за услуги продавца?
Момент передачи хлыстов покупателю - анализ договора купли-продажи между двумя учреждениями
Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Особенности предварительного договора купли-продажи - обязательное предоставление квартиры в аренду до оформления собственности
Как правильно формулировать предмет ДКП квартиры - советы Татьяны
Оплата перед заключением договора и собственность на квартиру - законность и нормальность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут