Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка квартиры с субсидией - риски, перестраховка и особенности оформления сделки

Вопрос №2320409 из г. Москва
опубликован 25.03.2013, 14:46

Дорый день! Планирую покупку квартиры. Год назад эта квартира была куплена с помощью субсидии от государства: собственниками по договору купли-продажи стали 4 человека, в т.ч. несовершеннолетний ребёнок. В квартиру они не прописывались. Какие риски есть при приобретении данной квартиры, как себя перестраховать, на что обращать внимание? Каким образом оформить сделку и осуществить передачу денег.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Алексей, при таких обстоятельствах, в соответствии с ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" необходимо разрешение органов опеки на сделку. В обязанности регистратора входит правовой анализ представленных документов, но желательно привлечь специалиста для юридического сопровождения сделки.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

25.03.2013, 14:53

Спасибо за ответ! Разрешение опеки есть. Вопрос в другом. что если родители потом каким-то образом нарушат права несовершенно летнего (например не положат ему денег на счёт или выпишут его из другой квартиры, где он сейчас прописан не прописав в другом месте). Ребёнок через год становится совершеннолетним и предъявляет свои права на квартиру, в которой у него была доля по субсидии (т.е. ту которую я покупаю). Суд признаёт сделку не действительной и я остаюсь ни с чем.... Возможен такой расклад?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Продавцы должны взять разерешение на отчуждение доли ребенка в отделе опеки и попечительства. Если разрешение есть, то сделка оформляется в стандартном порядке: составляется договор кп, закладываются деньги, документы отдаются на регистрацию, после регистрации в Росреестре вы получаете свидетельство о госрегистрации, а продавцы получат ключ от банковской ячейки.

25.03.2013, 14:50

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

_________________

Нет смысла гадать. Так можно по каждой сделке найти подводные камни.

25.03.2013, 18:27

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

За все"движения"отвечает Оп и П.И им будет нужно потверждение того,что ребенку положиди деньги на расчетный счет,только после этого произойдет регистрация ДКП.Нужна помощь,обращайтесь

26.03.2013, 16:42

Спасибо за ответ! Интересно а каким образом это всё будет оформляться... ?. Не класть же мне сначала деньги на счёт ребёнка перед регистрацией квартиры....

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры с субсидией - риски, перестраховка и особенности оформления сделки

Похожие вопросы