Спор о земельном участке под Сочи - Как правильно решить конфликт с соседом и защитить свои права?

Вопрос №2320941 из г. Москва
опубликован 26.03.2013, 11:30

Question

Такая ситуация: Моя мама получила в наследство земельный участок с домом под Сочи (Адлерский район). Наследство в силу вступило, есть документы на землю (свидетельство о праве на собственность, кадастровый паспорт, технический паспорт). Но сосед настаивает, что якобы наследодатель 13 лет назад продал часть земельного участка ему, но нигде это не зафиксировано и движений по земле нет. Сосед утверждает, что есть договор купли продажи (нам показывать его отказывается). Сообщает, что может предоставить свидетелей и некие справки. На вопрос, почему не было регистрации земли после продажи, отвечает, что не было времени. С нашей стороны уже сделано межевание, есть выписки из ЕГРП что движений по земле с 1997 года не производилось. Но сосед готов с нами судиться и забор с нашей земли убирать не намерен. Возможно ли подать иск на соседа по месту жительства истца (желательно) и какой суд рассматривает дела такого рода? Возможно ли урегулировать вопрос в досудебном порядке? Можно ли продать землю с имеющимися документами, а новый собственник сам урегулирует эту проблему?

Черногорова Наталья Алексеевна · Accepted Answer

суд общей юрисдикции. Подать в суд можно о защите права собственности не связанных с лишением имущества 301-306 ГК РФ . Если сосед ничего не показывает - может просто врет иначе показал бы. Договор если он был должен был быть заключен в письменном виде, свидетельские показания без договора не имеют значения.

Подсудность по месту истца не возможно (тут либо по месту жительства ответчика либо по месту нахождении зем. участка) смотря какие требования заявляется см. ст. 28-30 ГПК РФ

Спор о земельном участке под Сочи - Как правильно решить конфликт с соседом и защитить свои права?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как вернуть земельный участок, занятый соседским гаражом, при отсутствии официального договора купли-продажи?

Сосед подает иск на признание моего свидетельства о праве собственности на землю незаконным - что делать?

В 1997 г. купили дом, получили свидетельство о праве о бессрочном пользовании землей.

Сосед искусственно приобрел мою землю, что делать?

Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?

Проблемы с оформлением права на наследство - земля и строение остались безхозными

Неправильное межевание и размежевание земельного участка - пожилая женщина оказалась обманутой риэлтором и соседом

Проблема с земельным участком - Как вернуть землю, находящуюся в собственности промышленного предприятия?

Сосед вспахал и претендует на часть купленного участка земли - каковы наши действия?

Претензии на часть земли - Как защитить свои права в ситуации с новыми соседями

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59