Спор о земельном участке под Сочи - Как правильно решить конфликт с соседом и защитить свои права?

Вопрос №2320941 из г. Москва
опубликован 26.03.2013, 11:30

Такая ситуация: Моя мама получила в наследство земельный участок с домом под Сочи (Адлерский район). Наследство в силу вступило, есть документы на землю (свидетельство о праве на собственность, кадастровый паспорт, технический паспорт). Но сосед настаивает, что якобы наследодатель 13 лет назад продал часть земельного участка ему, но нигде это не зафиксировано и движений по земле нет. Сосед утверждает, что есть договор купли продажи (нам показывать его отказывается). Сообщает, что может предоставить свидетелей и некие справки. На вопрос, почему не было регистрации земли после продажи, отвечает, что не было времени. С нашей стороны уже сделано межевание, есть выписки из ЕГРП что движений по земле с 1997 года не производилось. Но сосед готов с нами судиться и забор с нашей земли убирать не намерен. Возможно ли подать иск на соседа по месту жительства истца (желательно) и какой суд рассматривает дела такого рода? Возможно ли урегулировать вопрос в досудебном порядке? Можно ли продать землю с имеющимися документами, а новый собственник сам урегулирует эту проблему?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзыва

суд общей юрисдикции. Подать в суд можно о защите права собственности не связанных с лишением имущества 301-306 ГК РФ . Если сосед ничего не показывает - может просто врет иначе показал бы. Договор если он был должен был быть заключен в письменном виде, свидетельские показания без договора не имеют значения.

Подсудность по месту истца не возможно (тут либо по месту жительства ответчика либо по месту нахождении зем. участка) смотря какие требования заявляется см. ст. 28-30 ГПК РФ

26.03.2013, 11:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 463 Поиск Регистрация