Как оформить квартиру по договору долевого строительства на третьего лица

Вопрос №2322825 из г. Дубовка
опубликован 26.03.2013, 14:25

Я являюсь участником долевого сторительста. По договору участия долевого строительства я принял квартиру по акту! Однако оформить квартиру хочу сразу на брата. Могу ли я как то это сделать по договору в пользу третьего лица.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белокуров Олег Васильевич

Юрист Ульяновск, стаж 28 лет

5.0 29 отзывов

Уважаемый Семён!

В силу ст.11 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В связи с тем, что Вы подписали передаточный акт, оформить квартиру на другое лицо (на брата) Вы можете путём заключения договора купли-продажи или договора дарения.

К сведению: в соответствии с п.18.1 ч.2 ст.217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

26.03.2013, 14:44

Спасибо,но задача не оформлять собственность на себя, а оформить на родственника.Как это можно сделать?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Белокуров Олег Васильевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 28 лет

5.0 29 отзывов

В связи с тем, что договор участия в долевом строительстве с указанием Вашей доли в праве регистрируется в органах росреестра, Вы можете не регистрировать своё право на квартиру в ЕГРП, а сразу передать на регистрацию перехода права собственности (по договору купли-продажи или дарения) на Вашу долю в праве строительства дома на брата.

26.03.2013, 15:14

Спросить юриста