Какие документы нужны для дарения доли квартиры - разбираемся в требованиях и необходимых бумагах

При закл. договора дарения доли в квартире нужно в обязательном порядке конкретно указать предмет договора, а именно: какая часть (сколько квадратных метров) дарится, в какой квартире (полностью адрес, месторасположение, какой этаж, сколько этажей в доме) и т.д. Договор дарения доли квартиры должен содержать сведения о лицах, прописанных на данной жилплощади и имеющих право на проживание после того, как право собственности на долю в квартире будет зарегистрировано на одаряемого.

Регистрация договора дарения доли квартиры является обязательной, также как и письменная форма совершения сделки. Перечень документов, для государственной регистрации договора дарения доли в квартире:

Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении).

Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).

Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность (для предъявления).

Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):

— доверенность (должны быть указаны одаряемый и предмет дарения);

— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями);

— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;

Подлинники договора дарения доли квартиры (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД — для договора в простой письменной форме; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора — для договора в нотариальной форме).

Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.

Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия).

Кадастровый паспорт и экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).

Любая недвижимость может находиться как в индивидуальной собственности одного лица, так и в общей долевой собственности нескольких лиц, либо в общей совместной собственности.

Если ваша квартира находится в общей совместной собственности, то дарение такого объекта возможно при наличии согласия всех участников совместной собственности, в случае если Вы дарите долю собственникам других долей в данной квартире, то согласие не требуется.

То- есть, при долевой собственности, владелец доли вправе подарить ее любому лицу без согласия собственников остальных долей. Даритель свободен в выборе одаряемого им лица.

Можно обойтись без кадастрового паспорта. Вам нужны договор дарения, Свидетельство о регистрации права собственности на долю, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности на долю (сам договор теперь не регистрируется), паспорта сторон (при их личном присутствии на сдаче документов в Росреестре), если будет действовать доверенное лицо - доверенность. Поквартирная карточка (форма 9) необязательна.

Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, необходимо указать это в договоре для освобождения одаряемого от налогообложения.