Как и когда происходит передача денег при расчете за квартиру и какие риски существуют при регистрации договора купли-продажи или регистрации права собственности?

Вопрос №2327743 из г. Москва
опубликован 28.03.2013, 14:09

Скажите пожалуйста, при расчете за квартиру деньги обычно передают после регистрации договора купли-продажи или регистрации права собственности? Нет ли каких рисков в первом случае? И на сколько обычно по времени отстоят эти события? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голомазова Светлана Сергеевна

Юрист Саратов, стаж 8 лет

5.0 176 отзывов

Регистрация договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности на квартиру проходят одновременно. Не путайте с моментом подачи документов на регистрацию. Существенным пунктом договора купли-продажи недвижимости является "Порядок расчетов". Имейте ввиду, что если с момента подачи документов в регистрирующий орган и до момента госрегистрации перехода права собственности вы не оплатите полностью всю сумму или не предоставите государственному регистратору расписку о том, что расчеты между вами полностью произведены, то приебретете квартиру с обременением, недвижимость будет находиться в залоге у продавца до полной расплаты за нее.

Если Вас волнуют риски, связанные с передачей денег за квартиру, право собственности на которую у Вас еще не возникло, то советую воспользоваться услугами банковской ячейки. Подробности этой услуги можете узнать практически в любом банке. При этом все стороны сделки вообще ничем не рискуют.

28.03.2013, 14:42

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут