Что происходит с квартирой в Москве, если право собственности на нее не зарегистрировано в регпалате?

Вопрос №2327816 из г. Москва
опубликован 28.03.2013, 14:36

Договор с ДЖПиЖФ о передаче квартиры в Москве в собственность жильцу заключен. Если не зарегистрировано в регпалате право собственности на эту квартиру. То она остаётся муниципальной? Оплата ЖКХ не меняется, налог на собственность не берётся?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голомазова Светлана Сергеевна

Юрист Саратов, стаж 8 лет

5.0 176 отзывов

Договор о предаче квартиры подлежит госрегистрации. Согласно ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о госрегистрации влечет недействительность сделки. Такая сделки считается ничтожной. Юридически такая квартира остается муниципальной и налог на собственность вы платить не будете пока не зарегистрируете договор. Однако Вам придется платить за соцнайм. Если хотите полноправно распоряжаться данной квартирой, например, продать, то непременно надо сначала оформить свое право собственности.

28.03.2013, 15:01

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

ООО "Правовой центр"

Юридическая фирма из города Москва

5.0 386 отзывов

Здравствуйте, Сергей Васильевич.

Право собственности возникает с момента регистрации договора. Получается, налог Вы не должны платить, но все остальное оплачиваете, включая плату за квартиру по договору соц.найма.

С уважением,

Никита Андреевич

28.03.2013, 16:34

Спросить юриста