Возможности и препятствия при досрочном расторжении договора аренды в связи с изменением владельца помещения в ТРК
Вопрос №2332242
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.03.2013, 16:41
опубликован 30.03.2013, 16:41
Ситуация: я арендую помещение в ТРК. Хочу досрочно расторгнуть договор аренды.
Владельцем ТРК было ООО, а сейчас ген директор ООО (он же соучредитель ООО) выкупил у ООО этот ТРК и стал его единоличным владельцем, как индивидуальный предприниматель.
Всвязи с этим, на основании договора купли-продажи недвижимости, от меня требуют подписать доп. соглашение к договору аренды об изменении владельца арендуемой недвижимости.
Вопросы:
- как можно использовать описанную ситуацию для досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя?
- будет ли договор аренды считаться расторгнутым, если я не подпишу доп. соглашение об изменении владельца недвижимости?
- какие рычаги может использовать арендодатель, чтобы воспрепятствовать моему намерению?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Иван добрый вечер!
От смены собственника нежилого помещения, права арендаторов не изменяются. Обязанности, соответственно, - тоже.
То есть, договор не прекращает свое действие по причине смены собственника - арендодателя.
Следовательно:
-практически, никак;
- нет;
- только законные и установленные первоначальным договором аренды.
Всего доброго,
30.03.2013, 16:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 491
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
705
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
554
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 251
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Луганск
Леоненков С.А.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 084
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 418
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 333
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 512
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Кризис и арендный договор - отказ арендодателя расторгнуть договор и просрочка платежей - что делать?
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО
Может ли нам как-то помочь подписанный обеими сторонами Акт возврата помещения?
Вопрос о возможности досрочного прекращения договора аренды и покрытия убытков арендодателя страховым обеспечением
Как прекратить досрочно аренду, если Арендодатель не подписывает соглашение о расторжении?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Может ли Арендодатель опротестовать договор купли-продажи Объекта с задолженностью по арендной плате?
Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут