Возможности и препятствия при досрочном расторжении договора аренды в связи с изменением владельца помещения в ТРК

Вопрос №2332242 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.03.2013, 16:41

Ситуация: я арендую помещение в ТРК. Хочу досрочно расторгнуть договор аренды.

Владельцем ТРК было ООО, а сейчас ген директор ООО (он же соучредитель ООО) выкупил у ООО этот ТРК и стал его единоличным владельцем, как индивидуальный предприниматель.

Всвязи с этим, на основании договора купли-продажи недвижимости, от меня требуют подписать доп. соглашение к договору аренды об изменении владельца арендуемой недвижимости.

Вопросы:

- как можно использовать описанную ситуацию для досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя?

- будет ли договор аренды считаться расторгнутым, если я не подпишу доп. соглашение об изменении владельца недвижимости?

- какие рычаги может использовать арендодатель, чтобы воспрепятствовать моему намерению?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Иван добрый вечер!

От смены собственника нежилого помещения, права арендаторов не изменяются. Обязанности, соответственно, - тоже.

То есть, договор не прекращает свое действие по причине смены собственника - арендодателя.

Следовательно:

-практически, никак;

- нет;

- только законные и установленные первоначальным договором аренды.

Всего доброго,

30.03.2013, 16:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможности и препятствия при досрочном расторжении договора аренды в связи с изменением владельца помещения в ТРК

Похожие вопросы