Возможности и препятствия при досрочном расторжении договора аренды в связи с изменением владельца помещения в ТРК
Вопрос №2332242
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.03.2013, 16:41
опубликован 30.03.2013, 16:41
Ситуация: я арендую помещение в ТРК. Хочу досрочно расторгнуть договор аренды.
Владельцем ТРК было ООО, а сейчас ген директор ООО (он же соучредитель ООО) выкупил у ООО этот ТРК и стал его единоличным владельцем, как индивидуальный предприниматель.
Всвязи с этим, на основании договора купли-продажи недвижимости, от меня требуют подписать доп. соглашение к договору аренды об изменении владельца арендуемой недвижимости.
Вопросы:
- как можно использовать описанную ситуацию для досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя?
- будет ли договор аренды считаться расторгнутым, если я не подпишу доп. соглашение об изменении владельца недвижимости?
- какие рычаги может использовать арендодатель, чтобы воспрепятствовать моему намерению?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Иван добрый вечер!
От смены собственника нежилого помещения, права арендаторов не изменяются. Обязанности, соответственно, - тоже.
То есть, договор не прекращает свое действие по причине смены собственника - арендодателя.
Следовательно:
-практически, никак;
- нет;
- только законные и установленные первоначальным договором аренды.
Всего доброго,
30.03.2013, 16:53
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4
4 284
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 152
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кризис и арендный договор - отказ арендодателя расторгнуть договор и просрочка платежей - что делать?
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО
Может ли нам как-то помочь подписанный обеими сторонами Акт возврата помещения?
Вопрос о возможности досрочного прекращения договора аренды и покрытия убытков арендодателя страховым обеспечением
Как прекратить досрочно аренду, если Арендодатель не подписывает соглашение о расторжении?
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Может ли Арендодатель опротестовать договор купли-продажи Объекта с задолженностью по арендной плате?
Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут