Необходимые документы для покупки земельного участка с недостроенным жилым домом

Вопрос №2334544 из г. Киров
опубликован 01.04.2013, 03:15

Хочу купить зем. участок с недостр. Жилым домом, какие должны быть документы для оформления сделки купли-продажи. У собственника имеется Свидетельство о праве собственности на зем. участок и дом, технич. Паспорт (БТИ), домовая книга. Что еще необходимо?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сенин Виктор Алексеевич

Юрист Кольчугино, стаж 15 лет

5.0 140 отзывов

Приветствую Вас, Татьяна! Согласно гражданскому законодательству Вы вправе купить земельный участок, а недостроенный дом нет. Права на объект недвижимости возникают после юридического зарегистрированного в ЕГРН, а для этого необходимо акт государственной комиссии по приемке выстроенного объекта в эксплуатацию по соответствию со строительной документацией, затем, оформляется технический паспорт на отдельный объект, и только этого списка оформления документации производится регистрация в едином госреестре недвижимости и прав с ним. Только потом Вы вправе приобрести объект. По-видимому, указанный порядок был предложен строителями, т.е. застройщиками или их представителями, а они не всегда бывают добросовестными исполнителями. Прислушайтесь совета опытного юриста, в прошлом юриста строительной организации, через руки которого прошли кипы договоров долевого участия в строительстве, затем доверительного управления имущества и т.п. договоров, - не спешите приобретать незаконченное строительством недвижимое имущество! Удачи!

С уважением, Виктор Сенин

01.04.2013, 04:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 59 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация