Вопрос по сделке продажи моей доли дома - нужно ли согласие новой супруги и какие могут быть последствия?

Вопрос №2338451 из г. Самара
опубликован 02.04.2013, 18:33

Бывший муж продал мне 1/2, принадлежавшую ему часть дома. У меня уже на руках есть свидетельство о регистрации права на собственность. За некоторое время до продажи он вступил в новый брак. Необходимо ли было согласие его новой супруги на сделку? Не повлечет ли отсутствие такового за собой какие-либо последствия? Никакого отношения новая супруга к этому жилью не имела. Мы в нем прожили более 20-ти лет. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукзен Михаил Александрович

Юрист Ангарск, стаж 11 лет

5.0 1260 отзывов

так как ваш бывший супруг приобрел право на 1/2 до зключения нового брака, его нынешняя супруга не имеет прав на это имущество и ее согласие на продажу не требовалось

02.04.2013, 18:35

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1997 отзывов

Вы сами ответили на свой вопрос: Никакого отношения новая супруга к этому жилью не имела. Мы в нем прожили более 20-ти лет. Поэтому ее согласие на отчуждение доли не требуется.

02.04.2013, 18:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Из изложенного в вашем вопросе следует: «принадлежавшую ему часть дома», таким образом, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (ч.2 ст. 256 ГК РФ и ст. 36 СК РФ). Согласие его новой супруги на сделку не требуется, так как в момент заключения сделки проданная ½ доля являлась собственностью только вашего бывшего мужа, а не совместной собственностью вашего бывшего мужа и его новой жены. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

02.04.2013, 19:12

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста