Основные вопросы о сдаче квартиры в аренду и правах наследования при наличии государственной регистрации в ипотеке

Вопрос №2339336 из г. Казань
опубликован 03.04.2013, 01:40

Здоавствуйте! Скажите, как быть в ситуации, если ипотека офрмлена на меня, собственником, соответственно, тоже являюсь я. оплачиваю крдит самостоятельно. Со мной прописан отец. Вопрос: 1) могу ли сдать квартиру в аренду без согласия отца, 2) могут ли после смерти отца притендовать на долю (по прописке) в квартире средний его сын. 3) может ли получится так, что отец составит завещание на часть квартиры. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Роберт, вы - собственник квартиры, можете ее сдавать без чьего либо согласия

никакой доли у вашего отца в этой квартире нет, составлять завещание ему не на что, после его смерти на вашу квартиру никто претендовать не может

03.04.2013, 05:47

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47745 отзывов

Здравствуйте, Роберт.

да, конечно можете.

03.04.2013, 02:09

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Смотрите в документе,если собственник лишь ОДИН -Вы то доля отца ниоткуда не появится.В данном случае регистрация отца никакой роли не играет.Если доли отца нет ,то и наследникам претендовать не на что. Завещание составить может,в том числе и указав на данную квартиру,но завещать ему в ней нечего,кроме своих пожитков.Можете сдать в аренду,согласие отца не требуется.

03.04.2013, 08:52

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Антоничева Марина Викторовна

Юрист из города Кемерово, стаж 8 лет

5.0 118 отзывов

По поводу аренды: посмотрите в кредитный договор (или договор залога при наличии). Обычно там есть пункт, запрещающий сдавать в наем заложенное жилое помещение без согласия залогодержателя. К тому же перед сдачей внаем надо оценить риски прибывания в заложенной квартире посторонних лиц ( а вдруг пожар, или что еще..). Квартира застрахована? Если да, то прочитайте внимательно страховой договор на предмет разных страховых случаев и нет ли в документе условия о прибывании к квартире посторонних лиц при наступлении случая? Все может быть. Страховые компании сейчас очень изощренно подходят к выплатам...

03.04.2013, 10:03

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста