Как взять в собственность и выкупить ЗУ при наличии двух кадастровых паспортов и необходимости их обьединения

Question

На ЗУ стоит приватизированный дом. Хочу взять в собственность (бесплатно) ЗУ.когда делали межевой план, получилось у них два ЗУ. Теперь, чтобы их обьединить, сказали нужно брать на год эти участки в аренду. Или выкупать. Но меня это не устраивает. На руках имею два кадастровых паспорта ЗУ. Могу ли я один ЗУ взять в собственность а другой выкупить? Я поняла, что один ЗУ я могу взять в собственность (бесплатно). а другой выкупить, у них получился квадрат, и от этого квадрата отрезан угол. Вот этот угол я и хочу выкупить. Пожалуйста, подскажите, на какие статьи я могу опираться?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Юлия, всё возможно в вашем случае, но в судебном порядке. У Вас фактически спор по земле. В данном случае действуют правила ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Белокуров Олег Васильевич · Answer

Уважаемая Юлия! Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В силу ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Цена земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость. Таким образом, действующее законодательство не предусматривает оснований для бесплатной передачи земельных участков в собственность.

Как взять в собственность и выкупить ЗУ при наличии двух кадастровых паспортов и необходимости их обьединения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Можно ли взять в собственность одно ЗУ и выкупить другое - правовые возможности

Выкуп доли квартиры - как поступить, если родственник не хочет продавать?

Нужно ли переделывать кадастровые паспорта для договора дарения или можно использовать уже имеющиеся для регистрации

Как правильно заполнить строку паспорта в форме 14001 с буквой В во втором столбце - советы и рекомендации.

Можно ли взять в аренду часть Дома Детского творчества без КУГИ и какие требования для этого?

Как выкупить долю в квартире, полученную по ошибке нотариуса, не по рыночной цене?

Выяснилось, что дом на земельном участке оказался вне межевого плана - как решить проблему и выкупить землю?

Право собственности на земельный участок - разбираемся с кадастровым паспортом и предложением о выкупе

Проблема с кадастровым паспортом - дом не указан после раздела участка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59