Выкуп доли квартиры - как поступить, если родственник не хочет продавать?

Вопрос №19125642 из г. Кемерово
опубликован 22.02.2022, 11:58

Имею квартиру 61 квадрат, из них 4,4 квадрата принадлежит родственнику (после наследства). Предлагает выкупить эти квадраты по рыночной стоимости. Можно ли признать эти квадраты незначительной доеду собственности? И если ее признают незначительной, как выкупить их если родственник не хочет этого?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65375 отзывов

Да, такая доля Явно незначительна

Проведите оценку стоимости доли.

Внесите деньги в депозит суда.

Иск подайте о принудительном выкупе...

22.02.2022, 12:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Признать долю родственника незначительной можно, если у него в собственности есть другое жилье (ст. 252 ГК РФ). Если договориться с ним не получается, придется обращаться с иском в суд и выкупать эти метры в принудительном порядке.

22.02.2022, 12:01

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4011 отзывов

Здравствуйте!

Если родственник предлагает выкупить по рыночной стоимости его 4,4 кв.м, то почему Вы не соглашаетесь?

Ситуация в том, что, да, теоретически, возможно признание доли родственника незначительной при соблюдении 3-х условий, указанных в ч.4 ст. 252 ГК РФ, однако, по решению суда, Вы будете должны выкупать эти метры по той же рыночной стоимости (-+ по рублям незначительный возможен, зависит от судебной оценки). Но у Вас будут судебные издержки.

22.02.2022, 12:03

Спросить юриста