Как зарегистрировать право собственности на основании просроченной доверенности и отсутствия контакта с продавцом? С каким иском обратиться в суд?

Вопрос №2342987 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 04.04.2013, 14:58

Получив нотариально удостоверенный договор купли-продажи покупатель в течение 8 лет не обратился в управление Росреестра за получением св-ва о праве собственности. Срок доверенности от продавца на регистрацию уже истек. И нет возможности его найти. Как быть сейчас? Как зарегистрировать право собственности и с каким иском обратиться в суд Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзыва

Статья 551 ГК РФ Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

04.04.2013, 15:40

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 42 минуты