Как ограничить доступ в квартиру собственника доли, если адрес указан в Свидетельстве о регистрации права?

Вопрос №2343668 из г. Москва
опубликован 04.04.2013, 19:31

Часто встречаются предложения купить долю под прописку. Есть не только предложения типа 1/100, но и вполне неплохие 1/5 и т.п. Но зачастую в объявлении написано без проживания. Как продавец собирает ограничить доступ в квартиру собственника доли, если адрес указан в Свидетельстве о регистрации права, а владелец доли вправе распоряжаться её по своему усмотрению? Ограничивать вселение физическим путем долго не получиться, ведь собственник доли без проблем обжалует их действия в суде и как минимум один раз точно войдет, с помощью ФССП. Да и взломать дверь скорее всего можно (при условии последующего ее восстановления и вручения под расписку ключей от нового замка остальным владельцам жилого помещения).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

не факт, что вы по суду вселитесь в квартиру, в которой имеете столь малозначительную долю.

04.04.2013, 19:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Дмитрий, здравствуйте! Покупать 1/100 не советовала бы.. 1/5 - можно, но только не в праве на комнату в коммуналке или однокомнатную квартиру. И даже не двухкомнатную с проходными комнатами. Суды достаточно часто откызвают во вселении собственникам незначительных долей на такие ж/п. А ССП сможет вселить Вас только на основании решения суда. Плюс, нужно быть зарегистрированным в квартире, а паспортные столы также часто стали отказывать собственникам таких долей, отсылая на Ордынку..

Но решать, конечно, Вам... Если в объявлении так и написано "без проживания" , значит, по-моему, это уже указывает на то, что доля точно проблемная.. И можно деньги потерять, и регистрацию не получить..

Вселяетесь Вы НЕ "в долю" и не "на долю". Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на ж/п. А вселение осуществляется в самО жилое помещение.

С уважением,

Харченко О.В.

05.04.2013, 09:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста