Опека и попечительство - кто я для своих детей в глазах закона и нужно ли мне разрешение на продажу их имущества?

Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей

1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

2. Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

При отчуждении имущества, принадлежащего несовершеннолетнему , необходимо согласие органов опеки и попечительства, при приобретении другого жилья родители должны обеспечить своих детей площадью не меньше предыдущей.

Получать согласие органа опеки и попечительства при сделках с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, необходимо для защиты их имущественных прав.

Не всегда родители, как законные представители своих детей, действуют в их интересах.

Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (ст. 37 ГК). Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка, должны быть одновременными.