Как переоформить долю в трехкомнатной квартире в Москве в собственность на одну комнату?

Вопрос №2349465 из г. Москва
опубликован 07.04.2013, 19:21

Question

У меня общая долевая собственность. У меня 1\3 доля в трехкомнатной приватизированной квартире в Москве. 1\3 долю имеет мать, 1\3 доли имеет брат. Отец имеет в собственность в другом месте и там прописан. В одной комнате (19 кв. м.) живут родители слышащие, в второй комнате (13 кв. м.) живет брат, 17 лет. слышащий.
 Я с женой, с дочкой (все неслышащие) прописаны на мою долю. Мы на данный момент не живем в этой квартире. Хочу долю переоформить в комнату. Чтоб комната стала моей собственностью полностью. Это реально? Не влияет ли тот момент, что мы там не живем? Что для этого нужно делать?

Долганина Вера Викторовна · Accepted Answer

Добрый вечер,
Если есть согласие всех собственников, нет никаких проблем.
Составляете соглашение о выделении долей в натуре. Прописываете какая комната за каким номер  кому будет принадлежать. На основании данного соглашения заказываете технические паспорта БТИ на каждую комнату, на основании технических паспортов в кадастровой палате получаете кадастровые паспорта на каждую комнату. Пакет документов сдаете в УФРС  и получаете свидетельство о регистрации права уже на комнату.

Если согласия всех со собственников нет, то только в судебном порядке.

Погосова Елена Александровна · Answer

Это сложно, Но возможно. В рамках сайта, такой вопрос не решить. Необходимо провести личную консультацию. Если у вас проблемы со слухом, а значит и с речью, можно начать консультацию в рамках электронной почты. Пишите, начнем работать.

"АтторнеЙ" · Answer

В квартире не выделяется в натуре доля, возможно лишь определить порядок пользования (по соглашению сторон или в судебном порядке) в соглашении или судебном решении будет за Вами как за совладельцем закреплена конкретная комната.

07.04.2013, 19:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Альберт, здравствуйте! Нет, это невозможно. Не важно, проживаете ли Вы в квартире или нет. Можно определить порядок пользования ж/п, но комнаты определяются только в пользование конкретным сособственникам, а не в собственность. Выдел долей в натуре в квартирах многоквартирных домов невозможен (за редким исключением).
Что касается регистрации, то Вы зарегистрированы НЕ на доле (что невозможно, так как доля - это доля В ПРАВЕ собственности на ж/п, а не часть ж/п), а в самОм ж/п. 

С уважением,
Харченко О.В.

Как переоформить долю в трехкомнатной квартире в Москве в собственность на одну комнату?

Похожие вопросы

Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?

Так вот, я имею право поставить скрытую видеосъемку и аудиозапись на кухне, в коридоре, в комнатах?

Как мы можем заполучить пустующую комнату в нашей трехкомнатной квартире?

И поод конец еще вот что, нет ли у вас примера такого искового заявления и что нужно приложить, заранее огромное спасибо.

Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире

Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат?

Имеет ли право мать (собственник) сдавать одну комнату в квартире где три комнаты.

Как получить освободившуюся муниципальную комнату и кто имеет преимущество?

Вопрос по правам на приватизированную комнату в московской коммунальной квартире

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59