Риски и преимущества наследования по завещанию - особенности приобретения квартиры

Вопрос №2351110 из г. Москва
опубликован 08.04.2013, 15:32

Question

Есть квартира, собственнику которой она досталось по завещанию десять лет назад.
Насколько я понял, что наследство по завещанию не так опасно как наследство по закону, поскольку на наследство по завещанию могут претендовать только родственники-инвалиды и недееспособные. Права ли это и есть ли все же какие другие риски связанные с покупкой такой квартиры?

Голомазова Светлана Сергеевна · Accepted Answer

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Т.е. если нет завещания, то наследование будет по закону.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию , наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Если продавец квартиры оформил свое право собственности, тем более 10 лет назад, то опасаться иных претендентов на эту квартиру уже не стоит, тем более, что срок исковой давности (3 года) прошел.

Габдулов Каиржан Букенбаевич · Answer

вступил ли наследник в наследственные права? когда было открытие наследства? Для того, чтобы выяснить о обременении и зарегистрированных правах на нее необходимо обратиться в УФРС .

08.04.2013, 15:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Сроки исковой давности прошли. Есть минимальное опасение, что имеющий/е право на обязательную долю восстановят срок для принятия наследства, но для этого должны быть веские основания. Если таковых вообще не было на момент наследования, то и опасаться нечего.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Роман, чтоб дать конкретный ответ на этот вопрос необходимо разобраться с Вашей ситуацией подробно на очной консультации, где можно изучить все эти документы который касаются данного дела.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Спустя 10 лет после вступления в наследство рисков почти нет. Посмотрите на сайте районного суда, которому подсудна территория с домом, в котором ВЫ покупаете квартиру есть ли суды с участием продавца касательно спора по данной квартире (на всякий случай)

Риски и преимущества наследования по завещанию - особенности приобретения квартиры

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Возможно ли с помощью юристов Сбербанка проверить наследников и риски при покупке квартиры по завещанию?

Продажа квартиры по наследству - достаточен ли документ от нотариуса и какие могут возникнуть затруднения?

Возможные претензии сына по наследству - оспаривание сделки купли-продажи и проверка права собственности на квартиру

То есть получается, что любая квартира, переходящая по наследству несет в себе такой риск?

Правомерность наследования квартиры при наличии недееспособного наследника - ситуация и возможные риски

Смогут ли близкие родственники (сын, муж) претендовать на владение данной квартирой в случае смерти собственника квартиры?

Какое право имеют наследники в квартире, оставленной дедушкой своей несовершеннолетней внучке?

Как ограничить доступ в квартиру после смерти собственника и отсутствия завещания - права и возможности родных детей

Правовые риски и возможные последствия при продаже квартиры, где инвалид не выписался

Риски и проверка документов при покупке квартиры с двумя собственниками и наследством от бабушки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59