Выделение доли в трехкомнатной приватизированной квартире - что делать второму собственнику и как это сделать?

Question

В трехкомнатной приватизированной квартире (одна комната изол.) есть два собственника (одному принадлежит 2/3, а другому 1/3 кв.) первый не хочет продавать квартиру, как второму выделить долю и что можно с ней сделать? Спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Выдел доли в натуре, скорее всего не возможен, так как это предполагает обустройство из одной квартиры двух, с отдельными входами....чаще  всего это  технически  сделать не возможно...
Вы можете  обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и просить определить такой порядок, при котором к Вам в пользование перейдет конкретная комната, которая примерно соответствует Вашей доле по площади...можете также  определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов (квитанций).....
Но продавать,  в любом случае, Вы будете свою долю, предложив сособственнику право преимущественной покупки....

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Валентина Семеновна, ничего выделять не нужно, можно просто продать долю, предварительно письменно предложив другому собственнику долю выкупить. Если не сделает это в течение месяца, то доля может быть продана любому покупателю. удачи.

Василенков Сергей Васильевич · Answer

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

ООО "Юридическое бюро "Фемида" · Answer

Выднлить долю в натуре не возможно. Можно только продать долю в праве собственности, предварительно предложив ее выкупить остальным сособственникам

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Выделить нельзя. Фактически можно продать только долю. Вряд ли есть комнаты соответсвующие долям

Выделение доли в трехкомнатной приватизированной квартире - что делать второму собственнику и как это сделать?

Похожие вопросы

Правомерность требования собственника двух комнат в коммунальной квартире на деньги на текущий ремонт сантехники и газовой колонки

Возможность указания двух комнат, принадлежащих одному хозяину и находящихся в одной квартире

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Проблемы с соучастником в 3-комнатной квартире - как выселить скандалиста и обрести спокойствие

Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью

Расчет доли собственника в квартире с учетом общей площади и долей остальных собственников.

Продажа трехкомнатной квартиры затруднена из-за наличия чужой комнаты - как заставить владельца продать свою долю?

Как правильно оформить долю ребенка при продаже комнаты - до или после покупки квартиры?

Как обязать второго собственника продать 2-хкомнатную квартиру через суд?

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59