Какие документы необходимо запросить у продавца для проверки наследников квартиры и какова гарантия от третьих лиц в данном случае?

Question

Планирую купить квартиру. Она в собственности менее трёх лет. В договоре купли-продажи продавец хочет указать сумму 2000000. После смерти тети (в феврале 2012 г) квартира передана по завещанию племянницам (в августе 2012 г) так как своих детей у неё яко-бы не было. Помогите разобраться какие документы необходимо запросить у продавца, чтобы убедиться, что единственными наследницами являются племянницы? Является ли в данном случае завещание, написанное покойной тетей, какой-то гарантией, что на квартиру не смогут претендовать третие лица (если вдруг кто-то появится). Заранее спасибо за ответ. Наталья.

Плугатырева Наталия Николаевна · Accepted Answer

Наталья!
Если существует завещание, то квартира переходит указанным в нем наследникам.  Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.  Затем  это право необходимо зарегистрировать в Регистрационной палате и получить свидетельство . На основании этого свидетельства наследник является собственником. Именно в этом документе указывается ФИО собственника или собственников.
Поскольку вопрос купли-продажи квартиры  серьезный и  Вас никто не обманул, чтобы исключить все риски сделки, лучше обратиться к адвокату для проверки чистоты сделки.
Обращайтесь.

Распутин Алексей Станиславович · Answer

100 % гарантий вам никто не даст. Вдруг появится наследник с обязательной долей, который не знал о смерти?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Наталья, к сожалению, завещание, не может быть гарантией,  для боле конкретного ответа обратитесь на очную консультацию к любому специалисту.

Какие документы необходимо запросить у продавца для проверки наследников квартиры и какова гарантия от третьих лиц в данном случае?

Похожие вопросы

Вопрос: 1) Действительно-ли завещание составленное в 2006 г., если квартира вновь на момент смерти принадлежала тете?

Возможность оспорения последнего завещания двоюродной тёти - моё право на наследство под угрозой?

Есть-ли шанс у племянницы "Б" , у племянницы "В" а так-же у сестёр "Г" и "Д" на долю в наследстве и что для этого нужно?

А при вступлении в права по завещанию - уплачиваются какие-либо налоги?

Как вернуть квартиру себе и составить завещание на другое лицо, если тетя прописана в ней

Претенденты на 1/2 доли квартиры покойного мужа тети после ее смерти и возможность племянницы получить эту долю по завещанию

Кто получит квартиру после смерти тети - завещание и претензии наследников.

Налоговые обязательства племянницы по дарственной на квартиру от родной тети

Спор о наследстве - Бывший заключенный требует долю от квартиры тети, на которую никогда не претендовал

Какое наследство может претендовать супруг тети при ее смерти, если квартира была подарена до брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59