Право третьего лица на аренду своей доли при совместной собственности квартиры
Вопрос №2352176
из г. Москва
опубликован 08.04.2013, 22:40
опубликован 08.04.2013, 22:40
У нас с сестрой квартира в долях, если она отказывается от преимущественного права покупки и я продаю третьему лицу. Имеет ли потом право 3-е лицо сдавать свою долю в аренду не спрашивая разрешения у сестры? Это будет считаться совместная доля или каждый имеет право делать со своей долей все, что считает нужным?!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вика,
поскольку у вас долевая собственность (ст. 244 ГК РФ), то согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, на мой взгляд, 3 -му лицу необходимо получить согласие сестры на сдачу в аренду долевой собственности.
09.04.2013, 10:46
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, по договору найма сособственник может сдавать свою долю лишь с согласия всех остальных собственников.
08.04.2013, 22:41
Без согласия сестры новый собственник не может сдавать свою долю.
09.04.2013, 11:25
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли?
Продажа доли в ООО - необходимость соблюдения процедур и право юр. лица на приобретение доли
Несовершеннолетний имеет 2/3 доли в праве собственности на квартиру.
Как получить разрешение от органов опеки на продажу долей в квартире с н/л ребенком?
Спор о доле в трехкомнатной квартире
Квартира приватизирована на семью из 4 человек в равных долях.
Преимущественное право не вступило в силу - нужно ли письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?
Коммунальные платежи приходят на разные лицевые счета (у каждого собственика свой лицевой счет).
Как быть, если собственник продал долю в квартире, но продолжает быть зарегистрированным?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут