Начисление оплаты за воду как ОДН в многоквартирном доме - законно ли это?

Question

Правомерно ли начисление в многоквартироном доме оплаты как за общедомовые нужды (ОДН) за воду, при условии, что водоснабжение исключительно поквартироное и ее использование для ОДН ничем не подтверждено. Я понимаю освещение и отопление мест общего пользования, но водоснабжение? К тому же, я наниматель муниц. Жилья, а собственник не торопится устанавлиать индивидуальные счетчики, установив общедомовой. Таким образом плачу не по факту, а за более высокую установленную норму и плюс ко всему появилось ОДН. Спасибо.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Собственником муниципальных помещений является муниципалитет. Именно с ним наниматель жилья заключает договор найма, решает все вопросы и осуществляет взаиморасчеты.

«Руководствуясь п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципальной квартиры по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, как потребитель этих услуг. При этом рассчитываться за фактически потребленные коммунальные ресурсы выгодно по индивидуальным приборам учета с высоким классом точности всем потребителям (собственникам, нанимателям и арендаторам).

Следовательно, установку коммерческих индивидуальных приборов учета электрической энергии, газа, отопления, горячей и холодной воды потребители (в том числе и наниматели) должны выполнять за счет собственных средств».

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемый НСА !

Что бы разобраться с этим вопросом, необходимо ознакомиться со статьями 153-157 Жилищного кодекса РФ, а также с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 35, которые вступили в действие по всей РФ с 1 сентября 2012 года.

Удачи Вам.

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Анатолий Викторович!
Оплату ОДН производить Вы обязаны. Другое дело, что Вам не вполне понятно, откуда такие показания и соответственно оплата выставляется по воде, если дополнительных расходов по дому быть не должно. Обратитесь с этим вопросом  в управляющую компанию. Если будет установлено, что такие расходы связаны, например, с ненадлежащим обслуживанием и эксплуатацией инженерных коммуникаций, в результате чего  происходит утечка воды, предъявляйте  письменную претензию и требуйте перерасчета.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Начисление оплаты за воду как ОДН в многоквартирном доме - законно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Правомерность установки общедомового прибора учета воды в многоквартирном доме с существующими индивидуальными счетчиками - вопрос

Вопрос начисления оплаты за отопление в МКД при наличии индивидуальных счетчиков

Вопрос о правомерности взимания платы за общедомовые нужды и установлении общедомового счетчика воды

Отсутствие технических средств для водоотведения и проблемы с оплатой ОДН - как защитить интересы пенсионерки?

Начисление ОДН за горячую воду - правомерно ли при отсутствии услуги?

Проблема отсутствия квартирных счетчиков в многоквартирном доме и их влияние на оплату воды

Неправомерное начисление за ХВС на общедомовые нужды - превышение потребления в 1.5 раза

Неправомерное начисление за отопление мест общего пользования в многоквартирном доме

Оплата за коммунальные услуги в доме - правомерны ли попытки собрать деньги на общедомовые нужды?

Правомерно ли начисление ОДН на горячую воду в данном случае?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59