Как перевести долг ТСЖ на ГСК?

В 2003г. в ТСЖ Альфа собрались несколько человек (30% от числа жителей всего дома) и решили строить гаражи во дворе дома. Собрали Nую сумму, которая не поступала на счет ТСЖ. Затем дольщики приняли решение о создании ГСК с таким же названием и потратили собранные деньги на нужды ГСК. По истечении 10 лет гаражи так и не были построены, а дольщики обратились в суд о взыскании денежных среств с ТСЖ Альфа. Часть исков удовлетворена, и члены ТСЖ (простые жители) расплачиваются за то, что никогда и не было в ТСЖ. Как защитить простых членов ТСЖ?