Можно ли сдать в найм наследуемую квартиру без свидетельства о праве наследования и какие действия нужно предпринять с договором найма и налогами?

Вопрос №2355051 из г. Москва
опубликован 10.04.2013, 04:10

Могу ли я сдать в найм по договору наследуемую квартиру если в наследство я вступила, но свидетельство о праве наследования от нотариуса получу только через месяц? Или я вообще не имею права этого делать пока не оформлю документ о собственности? И еще вопрос должна ли я буду регистрировать договор найма в налоговых органах и платить налоги если договор заключу на 11 месяцев? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

договор в налоговой не регистрируется. Можете сдать, так как квартира считается вам принадлежащей

Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

10.04.2013, 04:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 45 минут

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Екатерина.

Договор найма не регистрируется в налоговых органах. Но декларацию заполнять и платить налог с доходов Вам придется. В принципе, если Ваш наниматель не требует от Вас правоустанавливающих документов до подписания, можете заключать договор, поскольку так или иначе Вы в последствии всё равно оформите право собственности на эту квартиру.

10.04.2013, 09:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Можете сдать в наем, квартира принадлежит Вам с момента смерти наследодателя. Договор найма вообще никакой в налоговой не регистрируется (ни на 11, ни на 12 и т.д.). А НДФЛ (13%) Вы должны уплатить с любого дохода (хоть на мес. сдадите)

10.04.2013, 10:40

Спросить юриста