Возможность выкупа доли у брата через суд в 4-комнатной квартире, о которой имеются споры наследования

Вопрос №2355567 из г. Томск
опубликован 10.04.2013, 11:56

Хочу узнать, можно ли ч/з суд выкупить долю у брата. Квартира 4 комнатная. 1/2 квартиры принадлежит изначально мне. Вторая половина принадлежала маме. Она погибла вместе с отцом в один день. У мамы было завещание, по которому свою долю она поделила пополам между моей сестрой и отцом, чтобы моему брату (ее сыну) ничего не досталось, т.к. у нас всех крайне плохие с ним отношения на протяжении многих лет. Т.к. папа не вступил в права наследства, 1/2 маминой доли была поделена на 3 части. В результате брату досталась 1/6 от 1/2, т.е. 4,9 м. В квартире никто не прописан. Брат официально женат и живет в квартире своей жены, а свою долю сдает без нашего согласия. В результате моя сестра не может вселиться в данную квартиру, там сейчас проживают посторонние люди. Свою долю брат продавать нам отказывается.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Татьяна!

1.На основании ст.252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.По этому вопросу необходимо обращаться с иском в суд.

2.Сдавать долю в праве общей долевой собственности на отдельную квартиру ваш брат без согласия всех сособственников не имеет права.Все остальные собственники вправе предъявить иск в суд о расторжении договора найма и выселении лиц,вселенных братом.

3.Также если брат чинит препятствия в проживани в квартире одному из собственников, он может в судебном порядке предъявить иск о вселении и не чинении препятствий в проживании.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность выкупа доли у брата через суд в 4-комнатной квартире, о которой имеются споры наследования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы