Как правильно приобрести гараж в ГСК без приватизации - оформление, проверка обременений и согласие супруга

Вопрос №2358117 из г. Тольятти
опубликован 11.04.2013, 13:32

Планирую купить гараж (бокс) в ГСК. ГСК не приватизирован. У продавца из документов имеется только членская книжка. Задолженностей по оплате нет. Хотел бы узнать: 1.Как правильно оформить такую сделку? 2.Как проверить наличие / отсутствие обременения, если гараж (бокс) не приватизирован? 3.Требуется ли согласие супруга? 4.Как в дальнейшем его можно оформить в собственность? С уважением, Александр.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волков Владимир Ростиславович

Адвокат Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

У продавца должна быть карточка владельца гаража (делают в БТИ). Там будет план гаража имя владельца и инвентаризационная стоимость - если нет, то пусть закажет. Еще может быть разрешение на строительство гаража, выданное еще в советское время.

Есть ли обременение ? - это не проверить, так как гараж не внесен в реестр недвижимости. Согласие супруга/и требуется (нотариальное), если гараж строился в браке.

Сейчас можно заключить договор купли-продажи с передаточным актом, взять справку в гаражном обществе об отсутствии у владельца гаража Ф.И.О. задолженностей и если у вас в городе есть ВОА (общество автомобилистов), зарегистрировать договор там.

А по вопросу: "4.Как в дальнейшем его можно оформить в собственность?" нужно смотреть документы на земельный участок, выделенный гаражному обществу. С этого вопроса председателю ГО и нужно начинать обсуждение сделки покупки гаража.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно приобрести гараж в ГСК без приватизации - оформление, проверка обременений и согласие супруга

Похожие вопросы