Как получить отдельное жилье в муниципальной квартире при наличии взрослых дочерей мужа и только регистрации по месту пребывания?

199₽ VIP

Вы не можете разделить муниципальную квартиру. Но можете ее приватизировать в равных долях на зарегистрированных в квартире и продать.

Ольга, у Вас нет права требовать разделить данную квартиру.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Ольга! В моей практике получилось всего один раз отстоять предоставление отдельного жилья как разным семьям. Но это скорее исключение. Наниматели квартиры предварительно разделили счет на оплату коммунальных услуг.

Здравствуйте, Ольга.

Муниципальную квартиру Вы никак разделить не сможете, только приватизированную. При сносе, как ни старайтесь, дадут одну равноценную по площади квартиру, если только Вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий.

Уважаемая Ольга, г.Москва !

На основании ч.3 ст.72 Жилищного кодекса РФ

Любой из Нанимателей жилого помещения СОЦИАЛЬНОГО найма вправе требовать ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ОБМЕНА занимаемого жилого помещения в Судебном порядке .

Но при этом при обращении в суд вам необходимо будет предложить ВАРИАНТЫ размена квартиры.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.04.2013г

17:43 моск.

Ольга, в ответ на Ваше уточнение в отзыве. Вы понимаете, не получится ничего. Да, есть такое в законе понятие, как принудительный обмен. Да, в судебном порядке. Но для этого Вам самой нужно найти варианты такого обмена. И там все люди должны быть согласны и всё жильё предназначенное к обмену должно быть муниципальным. Ну решите Вы например этот вопрос, обменяете там не знаю, скажем на квартиру и комнату в коммуналке, ну а снос Вас скорее всего тогда вообще не коснется, т.к. это будет другое жильё в других районах. А если и коснется, то Вы и так получите все то же самое. В общем, обогатиться за счет государства на данный момент не получится.

Ольга!

Нельзя делить, то что Вам не принадлежит. Собственник государство в лице города.

Ольга, если я Вас правильно понял, Вы не собираетесь заниматься разменом квартиры. Вас интересуют действия, которые предоставили бы возможность получить Вашему мужу отдельную от дочерей квартиру. Как минимум Вы должны стоять на очереди и иметь доказательства, которые бы подтверждали, что Ваш муж и его дочери являются разными семьями. Возможно будет иметь смысл определить порядок пользования квартирой в судебном порядке и определить доли оплаты по коммунальным платежам. Но для того, чтобы Вам, что-то конкретно порекомендовать недостаточно информации. Из многолетнего опыта работы одно можно сказать точно, что ДЖП и ЖФ на предоставление отдельных квартир идёт крайне редко. Тем более, что в настоящее время улучшить жилищные условия граждан при сносе и переселении - это право Департамента, а не обязанность.

22 февраля 2011 года вступили в силу изменения, сделанные Московской городской думой, части 1 статьи 7 и части 3 статьи 13 Закона города Москвы № 21 от 31.05.2006г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», в соответствии с которыми собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в сносимых домах, больше не гарантировано в случае нуждаемости улучшение жилищных условий при переселении в новую квартиру

Гарантированным остается при переселении предоставление равнозначного по площади и количеству комнат жилого помещения. Соответствующие изменения были сделаны Законом г.Москвы от 26 января 2011 года N 4.