Как вернуть деньги после незарегистрированного долевого участия в строительстве подземного гаража-стоянки, если у застройщика нет имущества?

Question

В 2005 г. заключен договор долевого участия в строительстве подземного гаража-стоянки.. Гос. регистрации договора не было, т.к. разрешение на строительство было получено до вступления в действие 214 ФЗ. Деньги по договору уплачены в сентябре-декабре 2005 г. Срок выполнения обязательств по передаче в собственность машино-места - 1 кв. 2006 г. Договор заключен с Застройщиком, на которого оформлен договор аренды земли. Строительство вёл Инвестор, против которого сейчас возбуждено дело о признании его банкротом, стадия - наблюдение. К настоящему времени объект построен примерно на 60%, строительство не ведётся, т.к. у Застройщика и Инвестора нет средств. Что я могу сделать, чтобы вернуть свои деньги, если у Застройщика, с которым заключен мой договор, нет никакого имущества? На какую сумму я могу претендовать? Каковы перспективы удовлетворения моего иска? На основании какого закона следует исчислять сумму неустойки (процентов за пользование чужими денежными средствами): на основании Закона о защите прав потребителя или 214-ФЗ?

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Ирина, возврат денежной суммы будет крайне проблематичен, так как застройщик банкрот. Вы не хотите признать право на долю в праве на незавершенный строительством объект?

Гасанов Азим Гасанович · Answer

Ирина, деньги действительно будет трудно вернуть, но ждать не стоит и нужно действовать быстрее. Применять нужно закон о защите прав потребителей. Могу помочь Вам в этом деле, обращайтесь.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ирина, ситуация очень проблемная. Какой смысл Вам возвращать деньги с таких лиц? Действительно может быть лучше признавать право собственности...

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Не нужно Вам взыскивать деньги, потому что Вы их реально не получите, на счетах денег скорее всего нет. Вам право собственности нужно признавать. Обращайтесь, поможем, много таких дел.

Как вернуть деньги после незарегистрированного долевого участия в строительстве подземного гаража-стоянки, если у застройщика нет имущества?

Похожие вопросы

Как вернуть деньги в случае банкротства застройщика и отсутствия имущества?

Необходимость подачи искового заявления для подтверждения прав собственности на строящуюся недвижимость и соответствие

Может ли в этом случае Инвестор заключить со мной договор долевого участия в строительстве?

У меня застройщик нарушает срок сдачи квартиры, я хочу подать иск о взыскании с него неустойки.

Возможно ли потребовать уплату % за пользование чужими заемными средствами по первому договору и выиграть дело в судебном порядке?

Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Дом тогда же начал строиться.

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Но разрешение на строительство было получено в 2006 г.

Прав ли я? Действителен ли заключенный договор долевого участия?

Как мы должны поступить, если будем ждать завершения строительства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59