Как вернуть деньги после незарегистрированного долевого участия в строительстве подземного гаража-стоянки, если у застройщика нет имущества?

Вопрос №2361831 из г. Москва
опубликован 13.04.2013, 11:52

В 2005 г. заключен договор долевого участия в строительстве подземного гаража-стоянки.. Гос. регистрации договора не было, т.к. разрешение на строительство было получено до вступления в действие 214 ФЗ. Деньги по договору уплачены в сентябре-декабре 2005 г. Срок выполнения обязательств по передаче в собственность машино-места - 1 кв. 2006 г. Договор заключен с Застройщиком, на которого оформлен договор аренды земли. Строительство вёл Инвестор, против которого сейчас возбуждено дело о признании его банкротом, стадия - наблюдение. К настоящему времени объект построен примерно на 60%, строительство не ведётся, т.к. у Застройщика и Инвестора нет средств. Что я могу сделать, чтобы вернуть свои деньги, если у Застройщика, с которым заключен мой договор, нет никакого имущества? На какую сумму я могу претендовать? Каковы перспективы удовлетворения моего иска? На основании какого закона следует исчислять сумму неустойки (процентов за пользование чужими денежными средствами): на основании Закона о защите прав потребителя или 214-ФЗ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Ирина, возврат денежной суммы будет крайне проблематичен, так как застройщик банкрот. Вы не хотите признать право на долю в праве на незавершенный строительством объект?

13.04.2013, 12:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Гасанов Азим Гасанович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

5.0 547 отзывов

Ирина, деньги действительно будет трудно вернуть, но ждать не стоит и нужно действовать быстрее. Применять нужно закон о защите прав потребителей. Могу помочь Вам в этом деле, обращайтесь.

13.04.2013, 12:04

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44452 отзывa

Ирина, ситуация очень проблемная. Какой смысл Вам возвращать деньги с таких лиц? Действительно может быть лучше признавать право собственности...

13.04.2013, 12:46

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Не нужно Вам взыскивать деньги, потому что Вы их реально не получите, на счетах денег скорее всего нет. Вам право собственности нужно признавать. Обращайтесь, поможем, много таких дел.

13.04.2013, 23:16

Спросить юриста