Прав ли я? Действителен ли заключенный договор долевого участия?
Вопрос №552102
из г. Красноярск
опубликован 30.03.2008, 13:06
опубликован 30.03.2008, 13:06
В марте 2005 года заключил договор долевого участия (квартира) со строительной компанией. В тот момент у застройщика было свидетельство о гос. регистрации права на участок земли под строительство (январь 2005), а разрешения на строительство (получено в январе 2006) не было. Опубликована проектная декларация на дом (апрель 2006) Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2007 и большинство аналогичных до-говоров прошло гос. регистрацию и выданы св-ва на право собственности.
Третья сторона (физическое лицо!) оспаривает заключенный договор: не соответствует 214-ФЗ "о долевом строительстве" (якобы разрешение на строительство вышло позже этого закона и я обязан был договор зарегистрировать в рег. палате со всеми вытекающими последствиями) требует в суде признать сделку не действительной. Я настаиваю, на том, что договор был заключен до вступления в силу закона 214-ФЗ, поэтому на договор действуют нормы закона «О защите прав потребителей» и гос. ре-гистрация не требовалась. Застройщик занял нейтральную позицию.
Прав ли я? Действителен ли заключенный договор долевого участия? Что мне де-лать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5
6 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Карташова С.Н.
5
52
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?
Проблема с подписанием акта приёмки жилого помещения при долевом строительстве в 2003 году
Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Дом тогда же начал строиться.
Когда начинать оплачивать коммунальные и прочие платежи по квартире в новостройке?
Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Но разрешение на строительство было получено в 2006 г.
Влияет ли дата получения разрешения на строительство на действие 214 ФЗ? Ответ развернуто.
Как признать право на квартиру, начатую строительство до получения разрешения - опыт эксперта.
Под действие какого закона подпадает наш договор, если разрешение на строительство дома получено после 1 апреля 2005 года?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут