Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана

1.4k

Задано вопросов 89, из них VIP - 7

Москва, 15.02.2024, 09:46

Как защитить права несовершеннолетних собственников квартиры от шантажа взрослого собственника?

Вопрос №23619388 из г. Москва
опубликован 15.02.2024, 09:46

Может ли суд обязать сособственника продать квартиру целиком? В квартире общая, долевая собственность у моих несовершеннолетних детей и взрослого собственника. Он отказывается продавать квартиру целиком. Шантажирует, требеут чтобы я выписала детей из московской квартиры.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2610 отзывов

Здравствуйте,

как вы уже поняли продать всю квартиру суд не может принудить собственников.

У вас есть следующие варианты:

первый— раз отец не проживает в данной квартире и у него одна третья доля, можно поставить вопрос перед судом о признании доли малозначительной и о выкупе его доли.

После чего можно продавать вам всю квартиру.

Второй вариант-если в квартире две и более комнаты можно перед судом ставить вопрос об определении порядка пользования квартирой То есть за детьми закрепить может быть большую комнату, за ним другую. Таким образом доли детей в квартире можно продать более выгодно когда определена комната в пользование.

Третий вариант-заключить нотариальное соглашение с бывшим супругом о том, что после продажи квартиры вы обязуетесь детей зарегистрировать по новому месту жительства в новой квартире, соответственно они будут сняты с регистрационного учёта в квартире в Москве.

Конечно, по всем этим вопросам нужна более поная консультация.

С уважением.

Надеюсь ответ помог.

16.02.2024, 13:05

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 21 минуту

Парьев Николай Вячеславович

Адвокат из города Старый Оскол, стаж 28 лет

4.9 200 отзывов

Нет.

15.02.2024, 10:07

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30721 отзыв

Суд не будет этого делать, а собственники даже при отсутствии регистрации не теряют право на свою долю в праве. Определять порядок оплаты за ЖКУ собственников и устанавливать, что родители платят за детей 50 % за ЖКУ.

С согласия органа опеки вы вправе продать доли н/л, но изначально предложив купить доли сособственникам, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ. Сделка с долями через нотариуса.

15.02.2024, 12:21

Спросить юриста

Старосельцева Татьяна Юрьевна

Юрист из города Москва, стаж 24 годa

5.0 65 отзывов

Светлана, не переживайте! Нет такого закона в РФ, обязывающего собственника понудить продать квартиру, а уж тем более когда в квартире доли несовершеннолетних детей. Ни один суд на это не пойдет никогда.

Желаю Вам удачи!

15.02.2024, 23:50

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Вы наверное не поняли мой вопрос.

В квартире в Одинцово никто не живет. Там три собственника: двое моих несовершеннолетних детей и взрослый собственник. Он отказывается продавать квартиру целиком, шантажирует, требует выписать детей из московской квартиры, в которой мои дети пока не могут жить из-за конфликтный отношений с бывшей свекровью. Я с детьми живу у родителей в другом городе. Нам надо разъехаться. Если продавать квартиру в Одинцово целиком, то на денеги от продажи детской доли я могла бы купить нормальную квартиру. Но так как приходиться продавать только детские доли, это на много меньше денег. И ничего нормального купить невозможно. У того взрослого собственника есть жилье в Москве. Квартирой в Одинцово он не пользуется. А несовершеннолетним негде жить. Им нужно нормальное СВОЁ жильё. Вот я и подумала может суд встанет на сторону несовершеннолетних

16.02.2024, 12:48

Спросить юриста