Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Барнаул, 15.02.2024, 12:50

Продажа собственной комнаты в многокомнатной квартире - как не нарушить права других собственников.

Вопрос №23620189 из г. Барнаул
опубликован 15.02.2024, 12:50

У меня комната в собственности в четырёхкомнатной иквартире (не в коммунальной). Могу ли я продать комнату не спрашивая разрешения у других собственников?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65738 отзывов

Разрешение не нужно в любом случае. Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ.

В соответствии с частью 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК. Порядок преимущественного права покупки регулируется статьей 250 ГК, в том числе согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении

15.02.2024, 13:40

Задать вопрос юристу

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Комната не в секции и не является коммунальной, а также не является долей.

15.02.2024, 16:33

Спросить юриста

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81477 отзывов

Разрешения вам никогда и не нужно спрашивать.

Нужно ПРЕДЛОЖИТЬ остальным собственникам купить Вашу комнату на тех условиях, на каких вы хотите ее продать.

15.02.2024, 12:53

Спросить юриста

Недилько Вера Владимировна

Юрист из города Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1814 отзывов

Елена! Если у Вас не доля вправе собственности на 4-хкомнатную квартиру, а именно комната в собственности, то можете.

15.02.2024, 12:53

Спросить юриста

Канунникова Екатерина Юрьевна

Юрист из города Москва

4.9 1068 отзывов

Добрый день, отправьте извещение с указанием цены и других условий продажи каждому собственнику.

15.02.2024, 12:54

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45236 отзывов

Елена, спрашивать разрешение не нужно, перед продажей, направьте письма с указанием цены и других условий продажи каждому собственнику.

15.02.2024, 12:58

Спросить юриста

Круглов Алексей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

5.0 822 отзывa

Вам и не нужно спрашивать разрешение. Вам необходимо соблюсти условие преимущественного права покупки дали другими собственниками.

15.02.2024, 13:11

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Комната не является долей.

15.02.2024, 16:34

Спросить юриста

Маренников Сергей Геннадьевич

Юрист из города Пенза, стаж 1 год

5.0 84 отзывa

Добрый день

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

15.02.2024, 16:45

Спросить юриста