Продажа собственной комнаты в многокомнатной квартире - как не нарушить права других собственников.
Вопрос №23620189
из г. Барнаул
опубликован 15.02.2024, 12:50
опубликован 15.02.2024, 12:50
У меня комната в собственности в четырёхкомнатной иквартире (не в коммунальной). Могу ли я продать комнату не спрашивая разрешения у других собственников?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Разрешение не нужно в любом случае. Нужно выполнить требования ст.250 ГК РФ.
В соответствии с частью 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК) при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК. Порядок преимущественного права покупки регулируется статьей 250 ГК, в том числе согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении
15.02.2024, 13:40
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Разрешения вам никогда и не нужно спрашивать.
Нужно ПРЕДЛОЖИТЬ остальным собственникам купить Вашу комнату на тех условиях, на каких вы хотите ее продать.
15.02.2024, 12:53
Оценка автора вопроса:
Елена! Если у Вас не доля вправе собственности на 4-хкомнатную квартиру, а именно комната в собственности, то можете.
15.02.2024, 12:53
Оценка автора вопроса:
Добрый день, отправьте извещение с указанием цены и других условий продажи каждому собственнику.
15.02.2024, 12:54
Оценка автора вопроса:
Елена, спрашивать разрешение не нужно, перед продажей, направьте письма с указанием цены и других условий продажи каждому собственнику.
15.02.2024, 12:58
Оценка автора вопроса:
Вам и не нужно спрашивать разрешение. Вам необходимо соблюсти условие преимущественного права покупки дали другими собственниками.
15.02.2024, 13:11
Оценка автора вопроса:
Добрый день
В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
15.02.2024, 16:45
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
5
3 336
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
52
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Должен ли собственник сдаваемой комнаты спрашивать разрешение у других собственников квартиры?
Что нужно, чтобы продать комнату другому собственнику комнат данной квартиры
Как заставить второго собственника продать комнату и решить проблемы с пропиской и обслуживанием квартиры - варианты действий
И должен ли хозяин комнаты спрашивать разрешения заселить жильцов у других хозяев комнат.
Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире не спрашивая разрешения других сособственников?
Может ли он сдать ее.не спрашивая разрешения у др. собственника другой комнаты.?
Могу ли я временно прописать человека в долевой собственности не спрашивая разрешения у других собственников?
Как отказаться от риэлтора и продать комнату другому лицу без договора купли-продажи?
Как прописать ребенка к себе, не спрашивая разрешения других жильцов, если ему 13 лет и он уже прописан у бабушки?
Соседи в коммуналке пытаются продать комнату без разрешения собственника - законность действий.
Можно ли сделать регистрацию иностранному гражданину на своей доле в квартире, не спрашивая разрешения у другого собственника?
Я хочу продать комнату купленную на мат капитал разрешение есть могу ли я уже продать комнату.
Можно ли подарить сыну 1/4 (размер всей доли) в 2-х комнатной квартире у других собственников разрешение спрашивать не надо?
Имеем ли мы право прописать его самостоятельно, не спрашивая разрешения других "домовладельцев"?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире, нужно ли брать отказ от права покупки собственников других комнат?
Возможность прописаться и продать долю наследства без разрешения других собственников
Как продать комнату в коммунальной квартире, если МФЦ не предоставляет данные собственников других комнат?
Как получить разрешение собственников комнат в коммунальной квартире для сдачи в аренду и оформление временной
Как продать комнату в двухкомнатной квартире без разрешения второго собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут