Спор о судьбе садового участка - Мама борется за раздел имущества, отец пытается оспорить приватизацию

Родители в разводе с ноября 2011 г. Отец а браке приватизировал на себя садовый участок с постройками. Садовый участок был получен в 1970-х годах дедушкой как учатник кооператива (отец папы). Папа собирается продать сад. Мама подает на раздел имущества. Суд на стороне мамы. Папа подает встречный иск - признание приватизации недействительной, т.к. сад был получен дедушкой, а когда приватизировал папа, у него не было доверенности от дедушки, что он может действовать от его имени. Дедушка только сейчас подписал доверенность. Т.е. папа хочет признать приватизацию незаконной, а потом снова приватизировать и продать. Чтобы мама не имела прав на половину. 20 лет дедушка с бабушкой проживают в другом городе, по сути в саду работала только мама, членские взносы платились из семейного бюджета. В саду не могут найти документы, кто члены кооператива. На самом деле, бабушка с дедушкой конечно в курсе, что папа приватизировал сад на себя. До 2011 г дедушка оформлял свою пенсию на маму (если это важно, она распоряжалась его деньгами), т.е. она получала за него. С 2011 (после развода) бабушка и дедушка оформляют все свои сбережения и получения пенсий на папу. Т.е. папа общался с родителями после приватизации. Т.е. деньги-то они ему все отдали, а про сад как бы забыли. Помогите признать приватизацию законной, чтобы мама имела право на половину. В саду все могут подтвердить, что работала мама. Папа под предлогом незаконной приватизаии хочет только, чтобы мама не имела прав на половину, а потом опять приватизировать на себя и тут же продать.