Договор ренты с пожизненным содержанием - ситуация с собственниками квартиры и опекунством.

Вопрос №23631752 из г. Москва
опубликован 18.02.2024, 20:46

Question

Ситуация.
Мать (86 лет) и сын (62 года) являются собственниками квартиры (по 1/2 доли).
Мать является опекуном сына (инвалид детства по психике).
Мать заключила договор ренты с пожизненным содержанием на свою долю.
В этот же день у сына случается приступ, он звонит своему дяде (76 лет), брату его покойного отца, рассказывает о ренте.
Сын попадает с приступом в психиатрическую клинику по скорой, с ним в эту же больницу попадает мать.
Через некоторое время сына переводят в другую психиатрическую клинику. 
Плательщик ренты хотел забрать мать (рентополучателя) и отвезти домой.
Изначально врачи были только рады.
Но через несколько дней сообщили о решении перевести ее в другую больницу к сыну.
Одновременно с этим начальник органа опеки стала звонить плательщику ренты и нотариусу с угрозами о возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ.
Далее орган опеки пояснил, что будет решаться вопрос о лишении матери дееспособности.
На момент заключения сделки и до этого мать на учете в ПНД не состояла, странностей в поведении не было.

Вопрос.
Вправе ли орган опеки действовать подобным образом?
Каковы риски признания договора ренты недействительным?

Арахова Диана Алексеевна · Accepted Answer

Орган опеки обязан действовать в интересах подопечного, обеспечивая защиту его прав и законных интересов. Однако, в данной ситуации описание действий органа опеки вызывает определенные вопросы, особенно касательно угроз возбуждения уголовного дела и решения о лишении матери дееспособности.

Относительно рисков признания договора ренты недействительным важно учитывать следующее:

1. Недействительность договора ренты может быть признана в случае доказательства нарушения норм обязательственного права, например, недостаточного волеизъявления матери или злоупотребления ее доверием.

2. Решение о лишении матери дееспособности будет приниматься в судебном порядке с учетом всех обстоятельств. В данном случае важно обеспечить грамотное представление интересов матери, включая наличие адвоката и доказательств ее недееспособности.

Удалено · Answer

Если у вас есть подозрения, что опека превышает свои полномочия и действует в разрез с интересами недееспособных лиц, обязательно обратитесь с жалобой с просьбой провести проверку. Жалобу следует направить в прокуратуру, также вы можете обратиться уполномоченному по правам человека в вашей области.

18.02.2024, 22:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Договор ренты с пожизненным содержанием - ситуация с собственниками квартиры и опекунством.

Похожие вопросы

Имела ли право администрация действовать подобным образом, или же должна была выпустить новый приказ с новым сроком в 2 месяца?

У меня есть письмо от органов опеки, в котором органы опеки действуют за моего несовершеннолетнего брата.

Отказ от опеки и отказ органов опеки в содействии - правомерное решение или нарушение?

Надо ли сообщать в органы опеки, что я родила. Мне 17, я не замужем. И могут ли органы опеки забрать у меня ребенка?

Борьба за права отца - где искать справедливость и как заставить органы опеки действовать?

Она пообещала, что больше подобным образом себя вести не будет, но хватило этого не на долго.

Каким образом орган опеки может отправить принудительно дееспособного инвалида 2 гр на психиатрическое лечение

После отчуждения, имеет ли

Нужно ли обращаться в орган опеки и попечительства при расторжении брака и разделе имущества, если дети совершеннолетние?

Каким образом органы опеки разрешат действовать от имени несовершеннолетнего ребенка?

Вопрос об использовании доверенности от бывшего мужа для увеличения жилплощади

Органы опеки действовали правомерно при передаче ребёнка матери без акта передачи и осмотра медиком

Борьба за право на общение - как разрешить конфликт с общей мамой и братом с помощью органов опеки и суда?

В каких случаях орган опеки дает разрешение опекуну на отказ от наследства недееспособного?

Можно ли обратиться в орган опеки другого района или сделать нотариальное обязательство о собственности ребенка

Может ли орган опеки дать разрешение на оформление опекунства, если опекун имеет финансовые проблемы?

«Может ли орган опеки лишить инвалида, не оформленного под опеку, при хорошем уходе?»

Какой орган опеки дает разрешение на продажу жилья при разных районах прописки и проживания граждан?

Как должны действовать органы опеки и попечительства при установлении порядка общения с ребенком

Где найти требование о принадлежности ребенка к конкретному органу опеки и возможно ли обратиться в орган опеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59