Как защитить свои права при покупке гаража по договору купли-продажи

Приобрёл гараж по договору купли-продажи у владельца, согласно договору первый взнос размером половины стоимости гаража продавцу я отдал сразу и должен был въехать в гараж и пользоваться им в полном объёме, вторую половину должен отдать в течение 5 месяцев, договор составлен в письменной форме между нами, с условием что продавцу нужно вывести с гаража свои вещи, про вещи и вывоз в договоре не указаны. Договорились, что ключи временно будут у него на время освобождения гаража от его вещей. Полный пакет документов на гараж он мне передаёт в момент оплаты второй половины стоимости в сроки указанные в договоре. Членскую книжку от председателя получил и членский взнос я внёс в тот же день после оформления договора без присутствия бывшего хозяина (продавца). Спустя 3 месяца продавец меня нашёл и хочет расторгнуть договор, вернуть деньги мне обратно, но я не хочу продавать обратно гараж. В гараж в итоге я не въехал, не отдаёт ключи, сроки оплаты второй половины денег мною не нарушены. Я снова обратился к продавцу с просьбой забрать остальную часть денег сразу, как образовался конфликт. В результате продавец отказывается брать остальную часть денег и хочет забрать обратно гараж. Данный гараж металлический и является движимым имуществом. Скажите пожалуйста что мне можно сделать, чтобы отстаять свои права и гараж остался у меня?